4‑pokojowe nowe mieszkanie numer 4 – Warszawa, Mokotów, ul. Wałbrzyska 21, 2. piętro, 103,51 m² – 3 łazienki, 2 loggie, wielki salon.
To 4‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, sypialnię dla dziecka, trzy łazienki (w tym łazienkę z oknem 6,81 m², łazienkę 3,53 m² i łazienkę 2,95 m²), garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz dwie loggie: 5,13 m² i 4,07 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Trzy łazienki (w tym łazienka z oknem 6,81 m²) – komfort dla dużej rodziny i gości
Dwie strefy kąpielowe z prysznicami oraz obszerna łazienka z wanną i oknem to rzadkość w czterech pokojach. Rano domownicy nie blokują sobie kolejek, a wieczorem każdy ma czas na relaks w ciszy. Goście korzystają z własnej toalety, bez wchodzenia do części nocnej. Zminimalizowane są kolizje komunikacyjne i dźwiękowe, co podnosi wygodę życia w całym mieszkaniu.
-
Każda sypialnia ma łazienkę „na wyciągnięcie ręki” – prywatność i krótkie trasy nocne
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z dużą łazienką z oknem, sypialnia dwuosobowa ma tuż obok łazienkę 3,53 m², a sypialnia dla dziecka – kompaktową łazienkę 2,95 m². Dzięki temu nocne wyjścia są krótsze i cichsze, co ogranicza budzenie pozostałych. Taki układ porządkuje rytm dnia i nocy, a strefa dzienna pozostaje schludna i gotowa na przyjęcie gości o dowolnej porze.
-
Dwie strefy rekreacji: loggia 5,13 m² i loggia 4,07 m² – relaks o każdej porze dnia
Dwie osobne przestrzenie na świeżym powietrzu pozwalają rozdzielić aktywności: poranna kawa w słońcu i popołudniowy odpoczynek w cieniu. Dla rodziny to możliwość równoległego spędzania czasu – dzieci mogą rysować przy stoliku, gdy dorośli czytają obok. Dwie loggie zwiększają też przewiewność mieszkania i wspierają wietrzenie bez przeciągów przez cały rok.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,68 m² – jedna duża strefa życia zamiast trzech ciasnych pokoi
Łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni daje kontakt wzrokowy domowników i płynność codziennych działań. Przy pełnowymiarowej zabudowie kuchennej, dużym stole 200×90 cm na sześć miejsc oraz zestawie sof z ławą, ta obszerna przestrzeń pomieści rodzinne obiady i spotkania ze znajomymi. Zamiast małych, odizolowanych pomieszczeń zyskujesz swobodę aranżacji, lepsze doświetlenie z kierunków północ, północny‑zachód i zachód oraz łatwiejszą organizację życia domowego.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,20 m² obok salonu i łazienki 3,53 m² – pokój gościnny, gabinet lub pokój seniora
Pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi i duża szafa mieszczą się tu bez kompromisów, a bliskość łazienki zwiększa niezależność użytkowników. Lokalizacja przy strefie dziennej sprawdza się dla gości lub opiekunki; alternatywnie to idealny gabinet do pracy w skupieniu, pracownia twórcza czy pokój multimedialny. Dzięki temu pozostałe sypialnie pozostają naprawdę prywatne.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,23 m² – strefa ciszy z dostępem do dużej łazienki i blisko dziecka
Mieści wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami oraz dwie pojemne szafy bez uczucia przeładowania. Południowa i południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyja porankom w naturalnym świetle. Sąsiedztwo łazienki z oknem upraszcza poranne rytuały, a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, nie angażując reszty domowników ani strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 11,13 m² obok kompaktowej łazienki 2,95 m² i przy sypialni małżeńskiej – wygoda i bezpieczeństwo
Pomieszczenie mieści duże łóżko, biurko 120×70 cm i dwie szafy, co pozwala wygodnie uczyć się i rozwijać pasje. Południowe światło wspiera koncentrację w ciągu dnia. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a własna łazienka tuż obok uczy samodzielności. Dzięki temu wieczorne rytuały dziecka nie zakłócają spokoju w salonie.
-
Ogromna łazienka z oknem 6,81 m² – światło dzienne, wentylacja i wyposażenie klasy premium
Duże okno pozwala na szybkie odprowadzanie wilgoci i naturalne doświetlenie, co sprzyja higienie i komfortowi oczu. Wanna 179×70 cm, bidet oraz dwie umywalki zapewniają jednoczesne korzystanie dwóch osób bez poczucia ścisku. Bliskość garderoby na odzież wierzchnią ułatwia szybkie ogarnięcie porannych wyjść, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca wszystkie codzienne trasy.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 2,98 m² z wejściem prosto z korytarza wejściowego – porządek i wygoda na starcie dnia
Oddzielny, łatwo dostępny pokój przy drzwiach to ekspresowe odkładanie płaszczy, butów i akcesoriów bez zagracania salonu. Bliskość dwóch łazienek (dużej z oknem i mniejszej 3,53 m²) pozwala szybko poprawić wygląd przed wyjściem. To także świetne miejsce na wózek lub sportowe wyposażenie, bo nie koliduje z ruchem w strefie dziennej i sypialniach.
-
Ogromny korytarz wejściowy 18,00 m² z bardzo szerokim przejściem 2,26 m do salonu – reprezentacyjne serce mieszkania
Wejście prowadzi wprost do obszernego holu z dostępem do wszystkich pomieszczeń, co zapobiega „krążeniu” i chroni prywatność sypialni. Szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja doświetleniu holu, lepszej cyrkulacji powietrza i wygodnemu przenoszeniu zakupów czy wózka. Goście od razu czują skalę przestrzeni, a domownicy zyskują wygodny punkt organizacyjny dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło dzienne i wyraźny podział stref z możliwością wspólnego spędzania czasu. Sprawdzi się także u par planujących pracę z domu i częste przyjmowanie gości, bo zapewnia prywatność i komfort wszystkim domownikom.
