3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3.39, Rokitki, ul. Tczewska, III piętro, 55,08 m² – balkon, słoneczny salon, funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 55,08 m² mieści się pełny program funkcjonalny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dwie niezależne sypialnie, łazienka i korytarz wejściowy plus balkon. Taki metraż pozwala kupić trzy pokoje w atrakcyjniejszej cenie niż większe mieszkania, obniża koszty ogrzewania, czynszu i sprzątania, a jednocześnie zapewnia komfort życia rodzinnego, nauki i pracy z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,45 m² łączący trzy funkcje
Jedna, dobrze zaprojektowana strefa dzienna integruje gotowanie, rozmowę i posiłki, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, a dystanse są krótsze niż przy osobnej kuchni i jadalni. Mieści sofę trzyosobową z ławą, stół dla czterech osób oraz kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie ok. 185 cm; okna na południe i zachód dają długie doświetlenie i przyjemny klimat popołudniami.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,58 m²
Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160×200 cm z szafką nocną, dużą szafę ok. 302 cm i dodatkową szafę ok. 118 cm, zachowując swobodę poruszania się. Południowa ekspozycja sprzyja porannemu światłu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienną rutynę – od szybkiego dojścia na śniadanie po komfort wieczornego wyciszenia.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka 11,69 m² obok strefy dziennej
Pokój pomieści łóżko 90×200 cm, biurko 120×60 cm i szafę, a dzięki ekspozycji na północ i zachód zapewnia stabilne światło do nauki i pracy. Lokalizacja przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę nad dzieckiem i wspólną zabawę, a w razie potrzeby pomieszczenie sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny albo studio do pracy zdalnej, z wejściem z korytarza wejściowego gwarantującym prywatność.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,13 m²
Bezpośrednie, jedyne wejście z części dziennej daje wygodny dostęp do krótkiego relaksu na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia mieszkania i ustawienia zieleni. To naturalne przedłużenie salonu w cieplejsze dni, które poprawia komfort spotkań przy kawie, a ekspozycja okien na południe i zachód wzmacnia efekt światła w strefie wypoczynku.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej
Bliskość tej strefy higieny zwiększa wygodę nocą i rano – kilka kroków wystarcza, by skorzystać z prysznica z odpływem liniowym 80×80 cm, toalety, pralki 60×60 i umywalki. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego oznacza, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania podczas wizyt i codziennych aktywności.
-
Otwarte przejście 0,84 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Szerokie, bezdrzwiowe przejście zapewnia swobodną komunikację, lepszy przepływ światła z południowo‑zachodnich okien do wnętrza i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Zmniejsza to wrażenie izolacji stref, poprawia wentylację oraz podnosi ergonomię codziennych czynności, skracając drogę do obu sypialni i łazienki dostępnych z korytarza.
-
Korytarz wejściowy 6,21 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń
Z tego miejsca wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch i ułatwia organizację dnia. Umiejscowienie wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym, obok sypialni dla dziecka, pozwala dyskretnie zajrzeć do pokoju po powrocie do domu, a szafa ok. 126×64 cm wygodnie mieści odzież wierzchnią i obuwie domowników oraz gości.
-
Korzystne kierunki okien w trzech stronach świata
Południe i zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają długie, popołudniowe światło i przyjemne ciepło, południe w sypialni małżeńskiej sprzyja naturalnemu budzeniu, a północ i zachód w sypialni dla dziecka dają stabilne warunki do nauki. Zróżnicowana ekspozycja wspiera przewietrzanie i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon i dwa pełnowymiarowe pokoje prywatne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu albo inwestorów planujących wynajem, dzięki układowi dającemu elastyczność aranżacji.
