3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D1.32 – Rokitki, ul. Tczewska, 3. piętro, 49,08 m² – słoneczne, z balkonem i dużą sypialnią.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,65 m² z wyjściem na balkon 3,13 m², sypialnię małżeńską 12,16 m², sypialnię dla dziecka 8,81 m², łazienkę 3,85 m² oraz korytarz wejściowy 5,61 m² na trzecim piętrze.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,08 m² w pełni mieści dwie niezależne sypialnie, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy i mały balkon. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu i eksploatacji, niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, krótsze sprzątanie oraz mniejsze wydatki na wyposażenie – przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności typowej dla większych metraży.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,65 m² skupia odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym wnętrzu, co sprzyja codziennej integracji i oszczędza cenne metry, które w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią musiałyby „uciec” na ściany i drzwi. Pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy w blacie ok. 210 cm, stół dla czterech osób oraz trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzą kompletną strefę życia, dodatkowo świetnie doświetloną oknami na południe i zachód.
-
Sypialnia małżeńska 12,16 m² oferuje komfortowy układ z łóżkiem 160x200 cm, szafkami nocnymi i szafą ok. 170 cm, zapewniając swobodną komunikację i wygodę codziennego funkcjonowania. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne i wieczorne korzystanie z części dziennej bez długich przejść, pozostawiając jednocześnie prywatny charakter tej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 3,13 m² to duża wartość użytkowa: w cieplejszych miesiącach powstaje kameralne miejsce na kawę, kwiaty czy krótki odpoczynek na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe zwiększają ilość naturalnego światła i umożliwiają szybkie wietrzenie, a południowo‑zachodnia orientacja daje przyjemne popołudniowe słońce, co czyni część dzienną jaśniejszą i bardziej przyjazną.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,81 m² znacząco poprawia wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając przemieszczanie przez część dzienną. Dzięki temu domownicy i goście korzystają z łazienki bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej oraz w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co podnosi komfort wszystkich stref w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny ruch, wnosi więcej światła do strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów wprost do kuchni. Brak dodatkowych drzwi redukuje straty miejsca i poprawia cyrkulację powietrza, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną dzięki centralnemu usytuowaniu korytarza.
-
Sypialnia dla dziecka 8,81 m², z miejscem na wysoką szafę ok. 240 cm, łóżko 90x200 cm i biurko 120 cm, świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i łazienki pozwala łatwo łączyć naukę, zabawę i szybkie mycie rąk przed posiłkiem, a południowa ekspozycja gwarantuje dobre warunki do pracy i nauki w ciągu dnia.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,61 m², z którego są oddzielne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ zwiększa prywatność sypialni, ogranicza przenikanie dźwięków z klatki schodowej do części dziennej, a bliskość sypialni małżeńskiej przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie zejście lub wejście bez budzenia pozostałych domowników.
-
Trzecie piętro to więcej światła dziennego i lepsze widoki, a w tej ekspozycji salon ma słońce od południa i zachodu, sypialnia dla dziecka korzysta z ciepłego południa, a sypialnia małżeńska z kojącego zachodu. Wyżej zwykle jest też spokojniej od ulicy, co sprzyja odpoczynkowi i pracy, a jednocześnie mieszkanie pozostaje dobrze doświetlone niemal przez cały dzień.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, rodziny 2+1 lub singla potrzebującego dodatkowego pokoju do pracy. Docenią je osoby, które szukają funkcjonalnego układu, pełnego wyposażenia strefy dziennej i niskich kosztów utrzymania przy zachowaniu komfortu trzech pokoi.
