4-pokojowe nowe mieszkanie numer D2.17 – Rokitki, ul. Tczewska, piętro 1, 68,29 m² – salon z aneksem, 2 łazienki, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m². Cztery pokoje i dwie łazienki w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i tańszą eksploatację (ogrzewanie, sprzątanie, opłaty). Pierwsze piętro zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Z korytarza wejściowego są drzwi do każdego pomieszczenia, co skraca drogę poruszania się i ułatwia codzienną logistykę. Wejście bezpośrednio do korytarza (z łazienką 4,18 m² tuż obok) pozwala szybko umyć ręce lub odświeżyć się zaraz po powrocie, bez krążenia po mieszkaniu.
-
Dwie sypialnie dla dzieci jako elastyczna strefa. Pokój 10,84 m² od wschodu sprzyja porannemu światłu, a 9,60 m² od północy zapewnia spokojniejsze warunki do snu. Można je alternatywnie wykorzystać jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny (w tym z kanapą narożną), pokój hobby czy miejsce nauki; wynika to z ich położenia: 10,84 m² sąsiaduje z salonem z aneksem i mniejszą łazienką, a 9,60 m² leży obok sypialni małżeńskiej i salonu, co ułatwia różne scenariusze domowe.
-
Dwie łazienki – koniec porannych kolejek. Większa (4,18 m²) z kabiną prysznicową, umywalką, toaletą i pralką oraz mniejsza (3,38 m²) z prysznicem, umywalką i toaletą usprawniają korzystanie o każdej porze. Domownicy mogą równolegle się szykować, a goście korzystają z wygodnej łazienki blisko salonu i sypialni wschodniej. To realna oszczędność czasu, mniej napięć o poranku i większy porządek w części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,24 m² – serce domu w jednej, funkcjonalnej przestrzeni. Łączenie wypoczynku, gotowania i jadalni sprzyja integracji: można przygotowywać posiłki (pełnowymiarowa czteropalnikowa płyta, zmywarka i lodówka szerokości 60 cm, jednokomorowy zlew z blatem ok. 170 cm) i mieć kontakt z rodziną przy stole dla czterech osób. Jedno pomieszczenie zamiast trzech to mniej przegród i korytarzy oraz lepsze doświetlenie światłem z okien na wschód i północ.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo mały balkon 3,13 m² – codzienny oddech na świeżym powietrzu. Pojedyncze wejście właśnie z salonu to najwygodniejszy dostęp: łatwo wynieść filiżankę kawy, zioła w doniczkach czy koc, a szybkie wietrzenie nie wychładza sypialni. Wschodnio‑północna orientacja daje przyjemny cień w upalne popołudnia, co wydłuża sezon korzystania z tego miejsca.
-
Łazienka 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,04 m² – komfort na co dzień i nocą. Bliskość sanitariatów pozwala skorzystać z prysznica lub toalety bez budzenia rodziny, a pralka przy sypialni ułatwia obsługę prania i suszenia tekstyliów. Jednocześnie druga łazienka pozostaje dostępna dla dzieci i gości, więc strefa dzienna działa bez kolizji, szczególnie podczas wizyt.
-
Mniejsza łazienka 3,38 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,84 m² – wygoda i autonomia. Dziecko lub nastolatek ma najbliżej do prysznica i umywalki przed szkołą, a gdy pokój pełni rolę gabinetu czy gościnnego, goście korzystają dyskretnie z tej części bez przemieszczania się przez całe mieszkanie. Rozdzielenie funkcji w ten sposób zmniejsza natężenie w korytarzu rano i wieczorem.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,60 m² – bezpieczeństwo i spokój. Bliskość pokoi ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, a jednocześnie ich północne okna sprzyjają stabilnej temperaturze i łatwiejszemu zasypianiu. Dzięki temu salon z aneksem oraz sypialnia wschodnia mogą funkcjonować niezależnie, co docenią domownicy o różnych grafikach i rytmach dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – elastyczne scenariusze na lata. Ten pokój, wyposażony w łóżko 90 cm, biurko i narożną sofę, łatwo przeobrazić w domowy gabinet blisko sypialni rodziców, pokój opiekunki lub wygodny pokój gościnny. Bliskość większej łazienki 4,18 m² skraca drogę do prysznica, co ogranicza ruch w strefie dziennej i pomaga utrzymać ład podczas przyjęć.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepsza komunikacja i światło. Szersze, bezdrzwiowe wejście do części dziennej doświetla korytarz i przyspiesza przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem. Goście po przekroczeniu progu od razu widzą strefę dzienną, a z korytarza wciąż jest bezpośrednie dojście do wszystkich pokoi oraz obu łazienek, co porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi z dwiema łazienkami i wygodnym sercem domu w postaci jasnego salonu z aneksem. Docenią je także osoby pracujące z domu i gospodarze przyjmujący gości, bo elastyczne sypialnie oraz balkon dają wiele możliwości aranżacyjnych i użytkowych.
