4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3.33, Rokitki, ul. Tczewska, 3. piętro, 64,90 m² – balkon, dodatkowe WC, dwie sypialnie dziecięce.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (większą), sypialnię dla dziecka (mniejszą), łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,90 m². Cztery pokoje w niewielkim metrażu dają prywatność i elastyczność przy niższym koszcie zakupu, ogrzewania i sprzątania. Centralny korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych przejść: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Dzięki temu każdy metr służy mieszkańcom, a nie ciągom komunikacyjnym.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i alternatywy ich użycia. Większa sypialnia dla dziecka przy południowym oknie sprzyja nauce i zabawie w świetle dziennym; mniejsza sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem o poranku (wschodnie słońce). Alternatywnie jedna z nich może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego, miejsca hobby czy biblioteki – szczególnie ta większa, z sąsiedztwem salonu i WC.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,24 m²) jako wspólna strefa życia. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu oszczędza metry, ściany i drzwi, a rodzina spędza czas razem – kucharz rozmawia z bliskimi siedzącymi na narożnej sofie, dzieci jedzą przy stole dla czterech osób. Zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i blatem około 190 cm jest ergonomiczna, a okna na wschód i południe zapewniają jasność od rana do południa.
-
Dodatkowe WC to realny komfort na co dzień. Gdy jedna osoba bierze prysznic w łazience, pozostali mają do dyspozycji oddzielną toaletę, co eliminuje kolejki w godzinach szczytu i zwiększa swobodę podczas wizyt gości. Dzieli to funkcje sanitarne na szybkie i dłuższe, podnosząc kulturę domową oraz skracając czas porannych przygotowań do pracy i szkoły.
-
Duża wielkość pomieszczenia: WC o powierzchni 3,01 m². Jak na toaletę metraż jest wygodny – mieści pełnowymiarową umywalkę, daje miejsce na drobne akcesoria higieniczne, a nawet przewijak czy bidettę ręczną. Przestrzeń ułatwia pomoc dzieciom, manewrowanie z nocnikiem, a także sprawne sprzątanie. To standard, który zwykle spotyka się w większych mieszkaniach, tutaj dostępny w kompaktowym formacie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,13 m². Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego daje naturalne przedłużenie strefy relaksu: poranna kawa w wschodnim słońcu, zioła w skrzynkach, szybkie wietrzenie po gotowaniu. Nawet niewielki balkon poprawia dobrostan, oferując kącik na świeżym powietrzu bez opuszczania mieszkania, szczególnie cenny przy ekspozycji wschód–południe.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą i rano zwiększa wygodę rodziców, a jednocześnie ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu salon pozostaje spokojny, gdy ktoś jeszcze śpi. Prysznic z odpływem liniowym, umywalka, toaleta oraz pralka w jednym pomieszczeniu pozwalają załatwić poranne rytuały bez angażowania reszty domowników i bez zabierania dostępu do toalety w drugim pomieszczeniu.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy większej sypialni dla dziecka. To bezpieczeństwo i wygoda – dziecko szybko skorzysta z toalety nocą, a w ciągu dnia goście z salonu mają najkrótszą drogę, nie naruszając prywatności łazienki. Taki układ równoważy obciążenie obu sanitariatów, co skraca czas oczekiwania i poprawia komfort wszystkich użytkowników, zwłaszcza rano.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i mniejszej sypialni dla dziecka (wschód). Rodzice są blisko, gdy dziecko potrzebuje wsparcia, a poranne słońce delikatnie budzi obie sypialnie, porządkując rytm dnia. Jednocześnie większy pokój dziecięcy po drugiej stronie mieszkania daje starszemu dziecku więcej autonomii; taki rozkład pomaga godzić ciszę nocną z aktywnością w salonie, bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Otwarte przejście 0,94 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch i doświetla hol. Łatwiej wnieść zakupy bezpośrednio do części kuchennej, a rodzice mają podgląd, kto wraca do domu. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC; dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, z wygodnie położoną łazienką tuż obok – idealnie po bieganiu czy powrocie z placu zabaw.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni funkcjonalny układ, jasną strefę dzienną i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i oddzielnej sypialni gościnnej, przy umiarkowanych kosztach zakupu i utrzymania.
