3-pokojowe nowe mieszkanie numer D1.22, Rokitki, ul. Tczewska, 2. piętro, 49,08 m² – jasny salon, balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: niewielki korytarz wejściowy 5,65 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,61 m² z wyjściem na bardzo mały balkon 3,13 m², dużą sypialnię małżeńską 12,16 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,81 m² oraz niewielką łazienkę 3,85 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,08 m² na drugim piętrze zapewnia aż trzy pokoje, więc łatwiej o prywatność i wydzielone funkcje bez nadmiernych metrów, które podnoszą cenę zakupu i rachunki. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, co ogranicza zbędne ciągi komunikacyjne. Mniejszy metraż to niższe koszty ogrzewania, wspólnoty i sprzątania przy zachowaniu komfortu rodziny, pary z planami lub osób pracujących z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,61 m² tworzy jedną wygodną strefę dzienną, gdzie gotowanie, odpoczynek i jedzenie odbywają się obok siebie, bez rozdzielania na kilka pokoi i dodatkowych ścian oraz drzwi. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem jednokomorowym i blatem około 210 cm. Okna na południe i zachód zapewniają długie doświetlenie popołudniami, co sprzyja domowym aktywnościom i spotkaniom.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,16 m² pozwala swobodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 170 cm, pozostawiając wygodną komunikację wokół mebli. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi, a bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia poranne i nocne przejścia, bez długich marszrut po mieszkaniu. Taki metraż sypialni jest rzadkością w tej klasie metrażu i podnosi codzienny komfort snu oraz ubierania się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon 3,13 m² to praktyczny atut: można przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, wystawić rośliny oraz wypić kawę w słońcu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie zyskuje letni „mini-ogród” i miejsce na krzesło lub mały stolik, bez naruszania zacisznych sypialni. Ekspozycja południowo-zachodnia daje przyjemne popołudniowe światło.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,85 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,81 m² ułatwia nocne wizyty i poranną toaletę, skracając trasy i ograniczając budzenie innych domowników. Wyposażenie w prysznic z odpływem liniowym, toaletę, pralkę 60 cm i umywalkę mieści się wygodnie mimo kompaktowego metrażu. Dzięki takiej lokalizacji strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia małżeńska pozostają spokojniejsze. Co ważne, sama sypialnia dla dziecka może pełnić też rolę gabinetu lub pokoju gościnnego; położenie przy łazience i blisko salonu oraz okno na południe sprzyjają nauce, pracy i wizytom.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i rozprowadza światło z południa i zachodu w głąb mieszkania. Ułatwia też komunikację z drzwi wejściowych do strefy dziennej, co docenisz podczas wnoszenia zakupów czy codziennego krzątania się. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z zewnątrz, a zaraz obok znajduje się sypialnia małżeńska; z tego korytarza jest wejście do każdego pomieszczenia: salonu, obu sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub rodzinie 2+1 szukającej jasnej strefy dziennej i pełnej funkcji na niewielkim metrażu z niskimi kosztami utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym przyda się osobny pokój–gabinet przy łazience i wygodny salon z wyjściem na balkon.
