4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D1.27, Rokitki, ul. Tczewska, piętro 2, 68,29 m² – 2 łazienki, balkon i jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (10,84 m²), sypialnię dla dziecka (9,60 m²), łazienkę, niewielką łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,29 m². Cztery pokoje i dwie łazienki w metrażu poniżej 70 m² oznaczają niższy koszt zakupu oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i czynsz. Centralny korytarz wejściowy (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, dużej łazienki i mniejszej łazienki) minimalizuje straty metrażu i ułatwia codzienną logistykę. Drugie piętro sprzyja ciszy, a wschodnie i północne okna zapewniają stabilne, komfortowe światło.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne wykorzystanie. Sypialnia dla dziecka 10,84 m² z oknem na wschód świetnie sprawdzi się z biurkiem i łóżkiem jednoosobowym; tuż obok mniejszej łazienki daje niezależność nastolatka. Sypialnia dla dziecka 9,60 m² od północy, sąsiadująca z sypialnią małżeńską, może służyć jako pokój malucha, cichy gabinet, pokój gościnny z narożną sofą albo pracownia hobby, zachowując harmonię stref dziennej i nocnej.
-
Dwie łazienki – komfort poranków i prywatność. Większa łazienka 4,18 m² z prysznicem 80x80, toaletą, umywalką i pralką ułatwia rodzinne rytuały; mniejsza łazienka 3,38 m² z prysznicem, toaletą i umywalką skraca kolejki w godzinach szczytu. Goście mogą korzystać z mniejszej, a domownicy z większej, co podnosi kulturę codziennego funkcjonowania i wzmacnia wartość inwestycyjną mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,24 m² – trzy funkcje w jednym pokoju. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką oraz zlewem zintegrowanym z blatem i stołem dla czterech osób pozwala gotować, spożywać posiłki i odpoczywać razem. Dzięki temu unika się dodatkowych ścian i drzwi, oszczędzając metraż i budżet. Wschodnie i północne okna gwarantują miłe światło od rana i brak uciążliwych przegrzań po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,13 m². Wejście prowadzi wyłącznie z dziennego pokoju, co jest idealne do porannej kawy, uprawy ziół czy szybkiego wietrzenia po gotowaniu, bez przechodzenia przez sypialnie. Nawet niewielki balkon zwiększa komfort – łatwiej suszyć tekstylia, złapać świeże powietrze i doświetlić salon; dostępność z głównej strefy życia zachęca do częstego korzystania.
-
Bliskie sąsiedztwo większej łazienki 4,18 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie jest dyskretne i ciche, co sprzyja regeneracji. Pralka przy strefie nocnej ułatwia codzienne obowiązki, a reszta mieszkania pozostaje wolna od domowych czynności. Taki układ ogranicza ruch po korytarzu i chroni spokój w salonie, korzystnie wpływając na komfort pozostałych domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo mniejszej łazienki 3,38 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,84 m². Starsze dziecko lub gość nocujący w tej sypialni zyskuje niemal prywatny węzeł sanitarny, co skraca poranne kolejki i poprawia organizację dnia. To także wygodne wsparcie dla części dziennej – bliskość do salonu ułatwia korzystanie w trakcie spotkań towarzyskich, bez ingerencji w intymność strefy rodziców.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,60 m² – atut rodzinny. Rodzice szybko zareagują na potrzeby młodszego dziecka, a północne okna obu pokoi sprzyjają równemu rytmowi snu. Krótki dystans ogranicza nocne wędrówki przez mieszkanie, przez co reszta domowników śpi spokojniej, a strefa dzienna pozostaje niezakłócona wczesnym rankiem i późnym wieczorem.
-
Sypialnia dla dziecka 9,60 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – elastyczność aranżacji. Dzięki narożnej sofie, biurku i łóżku może stać się pokojem gościnnym, cichym gabinetem albo pokojem opiekunki, zapewniając natychmiastowy kontakt z rodzicami. Taka bliskość porządkuje strefę nocną i ogranicza hałas w części dziennej obok salonu, co zwiększa wygodę wszystkich domowników.
-
Otwarte przejście 0,93 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szersze, bezdrzwiowe przejście usprawnia komunikację od wejścia do kuchni i stołu, doświetla korytarz światłem z salonu i poprawia wentylację. Po wejściu do mieszkania trafia się od razu do korytarza wejściowego, a tuż obok jest większa łazienka – goście szybko odnajdują toaletę, a domownikom łatwiej utrzymać porządek i płynność codziennych czynności.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej dwa niezależne pokoje dziecięce, wygodę dwóch łazienek i jasny pokój dzienny. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na oddzielnym gabinecie oraz szybkiej komunikacji między strefą dzienną a wejściem.
