Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,13 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,91 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
3‑pokojowe mieszkanie, numer AA0208 – nowe, Warszawa, Bemowo, ul. Kopalniana, 2. piętro, 55,13 m² – jasny salon z loggią, wygodny układ dwóch sypialni. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie zagospodarowane 55,13 m² daje pełny program rodziny: dwie sypialnie, wygodny dzienny trakt i łazienkę, więc płacisz mniej za zakup i niższe opłaty eksploatacyjne, a korzystasz z funkcji typowych dla większych metraży. Zwarty plan ogranicza marnotrawstwo metrów na zbędne przejścia, łatwiej też utrzymać ciepło i porządek. Drugie piętro to wygoda codziennego dojścia bez długich dojazdów windą.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 21,73 m² tworzy jedną, towarzyską strefę: odpoczynek na narożnej sofie, gotowanie przy ciągu kuchennym z czteropalnikową płytą, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym oraz posiłki przy stole 131×90 cm. Wspólna aranżacja zamiast trzech oddzielnych pokoi ogranicza koszty wykończenia ścian i drzwi, ułatwia kontakt domowników i pozwala cieszyć się zachodnim słońcem w całej części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,91 m² (wejście wyłącznie z salonu) zamienia ją w naturalne przedłużenie strefy dziennej: kawa na świeżym powietrzu, przewietrzenie kuchni po gotowaniu i spokojny odpoczynek przy świetle półudniowo‑zachodnim oraz zachodnim. Jeden dostęp z salonu zachowuje intymność sypialni, a otwarcie drzwi balkonowych poprawia cyrkulację powietrza i komfort latem.
Łazienka 4,81 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to duża wygoda poranków i nocy: szybki dostęp do wanny 170×70 cm, umywalki i toalety, bez długiego przechodzenia przez część dzienną. Pralka 60×60 cm w tej samej strefie nocnej ułatwia codzienne czynności, a odseparowanie od salonu ogranicza hałas i poprawia komfort gości, którzy korzystają z wejścia do łazienki bez wchodzenia do sypialni.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną, sprzyjając wieczornym rytuałom i szybkim reakcjom przy małych dzieciach. Bliskość obu pokoi ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu nocą, a oddalenie od dziennej części zmniejsza odgłosy rozmów i sprzętów, co docenią zarówno rodzice, jak i śpiące dziecko. Zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło do czytania.
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt, a jej 9,94 m², z łóżkiem 200×90 cm, dwiema szafami i biurkiem 131×70 cm, pozwala także zaaranżować gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Zachodnie doświetlenie sprzyja nauce po południu, a sąsiedztwo rodziców ułatwia szybkie wsparcie bez zakłócania reszty domowników.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,12 m, co usprawnia komunikację, wniesienie większych mebli czy wózka i wpuszcza naturalne światło do holu. Taka szerokość sprawia, że codzienne kursy do kuchni i z powrotem są swobodne, a przyjęcia działają płynniej, bo goście bez trudu przemieszczają się między strefami.
Korytarz wejściowy 7,90 m² wita od razu funkcjonalnym układem drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szafa 140×60 cm mieści ubrania wierzchnie, a usytuowanie wejścia obok pokoju dziecka ułatwia szybkie odkładanie plecaka czy przejście do biurka po szkole, bez przechodzenia przez dzienną część. Taki układ ogranicza „przeloty” przez pokoje i poprawia intymność.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących wygodny układ dwóch sypialni i jasny trakt dzienny z loggią. Będzie też świetne dla pracujących z domu, bo pokój dziecka łatwo adaptuje się na cichy gabinet obok sypialni rodziców.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
