Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
55,13 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,91 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0306, Warszawa, Bemowo, ul. Kopalniana, 3. piętro, 55,13 m² – jasna strefa dzienna, loggia i świetny układ pokoi. Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,13 m² w tym mieszkaniu daje aż trzy odrębne pokoje bez marnowania metrów na zbędne przejścia, co przekłada się na niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze koszty ogrzewania. Przy zachowaniu dwóch sypialni i wygodnej strefy dziennej otrzymujesz funkcjonalność większego metrażu, ale z wydatkami typowymi dla kompaktowego adresu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,73 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym miejscu, dzięki czemu domownicy są razem, a codzienne czynności zajmują mniej czasu. Wygodna sofa narożna, stolik kawowy, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, pełnowymiarową lodówką i zmywarką 60 oraz długi blat około 195 cm plus stół dla czterech osób tworzą spójny zestaw; w układzie z osobnymi pomieszczeniami trzeba byłoby poświęcić jedną sypialnię albo zwiększyć metraż i koszty, a także zaakceptować gorszy przepływ światła i mniejszą integrację domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,91 m² to dodatkowa strefa wypoczynku i posiłków na świeżym powietrzu, dostępna bezpośrednio z centrum życia domowego. Jedyny dostęp z salonu utrzymuje sypialnie w ciszy, a orientacja na południowo‑zachód i zachód zapewnia popołudniowe słońce, łatwe wietrzenie części kuchennej oraz możliwość stworzenia letniej jadalni lub kącika kawowego bez zaburzania prywatności pokoi.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,12 m, co usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Szeroki otwór pozwala przenikać światłu z zachodnich okien do strefy wejściowej, dzięki czemu hol jest jaśniejszy, a jednocześnie korytarz pełni rolę bufora akustycznego wobec sypialni, podnosząc komfort obu przestrzeni.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej znacznie poprawia poranne i wieczorne rytuały – łatwiej skorzystać z wanny, umywalki, toalety wiszącej i pralki bez przemierzania całego mieszkania. Wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście i pozostali domownicy mają wygodny dostęp z części dziennej, co ogranicza ruch przy sypialniach i podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
Zgrupowanie obok siebie: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia szybki kontakt nocą, poczucie bezpieczeństwa i łatwiejszą opiekę, a jednocześnie utrzymuje oba pokoje w cichej części, z dala od gwaru strefy dziennej. Dzięki temu życie towarzyskie w salonie nie zakłóca odpoczynku, a rodzice i dziecko mają blisko, kiedy to potrzebne, bez rezygnacji z prywatności.
Sypialnia dla dziecka 9,94 m² z zachodnim światłem, biurkiem i dwiema szafami świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby, zależnie od etapu życia. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólną naukę i zabawę, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pomaga w opiece; wielkość pokoju pozwala swobodnie ustawić łóżko pojedyncze, biurko i potrzebne wyposażenie bez poczucia ciasnoty.
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,90 m² (obok sypialni dla dziecka) pozwala zorganizować codzienną logistykę bez wchodzenia od razu do strefy dziennej. Z tego holu prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co porządkuje ruch, zwiększa prywatność pokoi i daje wygodne miejsce na szafę 140 cm, kurtki czy wózek, a goście nie naruszają intymności części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie sypialnie obok siebie i słoneczną loggię. Spodoba się także singlowi pracującemu z domu lub inwestorowi szukającemu układu o niskich kosztach utrzymania i wysokiej funkcjonalności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
