Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
54,73 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,08 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA0112, Warszawa, Bemowo, ul. Kopalniana, 1. piętro, 54,73 m² – wschodnie światło, duży balkon i duża sypialnia. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,73 m². Trzy niezależne pokoje i korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń pozwalają zmieścić pełnowartościową strefę dzienną i prywatną przy niższym koszcie zakupu i niższych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania oznacza realne oszczędności, a jednocześnie zachowanie komfortu codziennego funkcjonowania rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,69 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym (wschodnie okna) wnętrzu. Zgrabny układ z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kompletnym AGD (płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz stołem na cztery krzesła eliminuje nadmiar ścian i korytarzy, dzięki czemu łatwiej rozmawiać, doglądać dzieci i przyjmować gości niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda przygotowywania posiłków, miejsce na małe AGD oraz swobodne gotowanie przez dwie osoby jednocześnie. Zlew zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa i ergonomiczna głębokość 60 cm przyspieszają pracę i pomagają utrzymać ład na małej przestrzeni, co w trzypokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne.
Sypialnia małżeńska 13,23 m² daje prawdziwy komfort nocnego wypoczynku. Mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 178×60 cm, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron i miejsce na dodatkowy akcent, jak toaletka czy fotel. Wschodnie światło sprzyja porannemu rytmowi, a skala pokoju ułatwia utrzymanie harmonii w codziennym życiu.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Wanna 165×70 cm, pralka, umywalka i toaleta są na wyciągnięcie ręki, co nocą ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i hałas. Dzięki temu reszta domowników, zwłaszcza w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka, zyskuje spokój, a poranne i wieczorne rytuały przebiegają szybciej i bardziej dyskretnie.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – korzyść z perspektywy rodziców. Krótsza droga reagowania w nocy i łatwiejsze usypianie dają poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie taka organizacja strefy nocnej porządkuje codzienne funkcjonowanie: w części dziennej można swobodniej przyjmować gości, a przejście do łazienki nie wymaga przecinania całego mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,85 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – korzyść z perspektywy dziecka oraz elastyczność funkcji. Pokój mieści łóżko 200×90 cm, szafę 164×60 cm i biurko 131×70 cm, a jego położenie obok rodziców ułatwia naukę samodzielności przy jednoczesnej bliskości. Dzięki wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, mając pod ręką salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,08 m² – jedyne, wygodne wejście prowadzi prosto ze strefy dziennej, co zachęca do porannej kawy w słońcu (wschodnia ekspozycja), pracy na świeżym powietrzu czy letnich kolacji. Tarasowa przestrzeń powiększa funkcjonalność pokoju dziennego, poprawia wentylację i podnosi atrakcyjność mieszkania zarówno do życia, jak i najmu.
Korytarz wejściowy 7,25 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki) oraz otwartym przejściem 1,15 m do strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie. Szerokie, bezprogowe przejście poprawia cyrkulację światła i powietrza, usprawnia wnoszenie zakupów i wita gości widokiem jasnej części dziennej, a szafy w korytarzu pomagają zachować ład już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne słońce, balkon do codziennego użytku i zgrabny podział na strefę dzienną oraz nocną. Spodoba się również osobom pracującym z domu i inwestorom szukającym układu 3 pokoi przy niższych kosztach zakupu i utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Chrzanowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-czw. 10:00-18:00
Pt. 9:00-17:00
Sob. 10:00-15:00
