3 pokoje, nowe mieszkanie numer A/5 – Warszawa, Włochy, ul. Równoległa, 1. piętro, 59,72 m² – dwie łazienki, balkon, jasny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,98 m²) z wyjściem na balkon (4,52 m²), sypialnię małżeńską (12,09 m²), sypialnię dla dziecka (10,83 m²), dużą łazienkę (5,39 m²), kompaktową łazienkę (2,47 m²) oraz korytarz wejściowy (6,96 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości. W trzypokojowym mieszkaniu posiadanie dużej łazienki 5,39 m² z wanną i pralką oraz mniejszej 2,47 m² z prysznicem znacząco redukuje poranne i wieczorne kolejki. Goście mogą korzystać z kompaktowej strefy, a domownicy z większej, co zwiększa intymność i porządek w części prywatnej.
-
Dostęp każdej sypialni do „własnej” łazienki – komfort i dyskrecja. Sypialnia małżeńska ma tuż obok dużą łazienkę, co skraca nocne przejścia do minimum, a sypialnia dla dziecka w kilka kroków dociera do kompaktowej. Taki układ pozwala traktować każdą z łazienek jako przypisaną do sypialni, ogranicza hałas w strefie dziennej i ułatwia równoległe korzystanie z obu pomieszczeń sanitarnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,98 m² – wspólna strefa życia zamiast trzech osobnych pokoi. Integracja wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem) oraz jedzenia (stół dla czterech osób) sprzyja byciu razem, lepszej komunikacji i naturalnemu przepływowi czynności. Półudniowo‑wschodnie okna doświetlają cały dzień, a brak ścian między funkcjami daje więcej swobody aranżacyjnej niż trzy odseparowane pokoje.
-
Bardzo duża łazienka 5,39 m² – swoboda rodzinnych rytuałów. Mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę i toaletę z zachowaniem wygodnych odległości, więc łatwo wykonać codzienne czynności bez ciasnoty. To metraż pozwalający na komfortową kąpiel dziecka, spokojny makijaż czy suszenie ubrań, a także na ustawienie dodatkowych akcesoriów łazienkowych bez wrażenia przeładowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,52 m² – przedłużenie strefy dziennej i lepsza wentylacja. Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej umożliwia poranne kawy, letnie posiłki i szybkie wietrzenie kuchennych zapachów bez naruszania prywatności sypialni. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, co pozytywnie wpływa na odbiór całej przestrzeni.
-
Bliskość dużej łazienki 5,39 m² przy sypialni małżeńskiej – prywatny komfort i cisza w reszcie mieszkania. Krótka droga do wanny i umywalki ułatwia nocne i poranne czynności bez przemierzania korytarza, a para wodna i odgłosy pozostają w strefie nocnej. Dzięki temu salon z aneksem i sypialnia dla dziecka pozostają spokojne w czasie porannych przygotowań czy wieczornej kąpieli.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – bezpieczeństwo, opieka i elastyczność funkcji. Bliska lokalizacja ułatwia szybkie reagowanie nocą, a w dzień pozwala rodzicom mieć dziecko „pod ręką”, gdy w salonie toczy się życie rodzinne. Pokój dziecka, o wygodnym metrażu, sprawdzi się również jako cichy gabinet z biurkiem czy pokój gościnny – szczególnie korzystnie przy półudniowo‑wschodnich oknach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 6,96 m² – wygodna komunikacja i reprezentacyjne wejście. To komfort przy wnoszeniu wózka czy większych zakupów, lepsze doświetlenie korytarza światłem z salonu oraz intuicyjny dostęp z korytarza do wszystkich pomieszczeń: obu łazienek, obu sypialni i salonu. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, który sąsiaduje z częścią dzienną, więc goście od razu trafiają do serca domu.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i komfort dwóch łazienek. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na gabinecie w drugiej sypialni oraz na balkonie do relaksu.
