-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,53 m². Na ograniczonym metrażu mieści się pełnowartościowa strefa dzienna, wygodna sypialnia małżeńska, funkcjonalna łazienka oraz praktyczny korytarz wejściowy. Więcej pomieszczeń na mniejszej przestrzeni obniża koszt zakupu i miesięczne opłaty (ogrzewanie, energia, czynsz), a także skraca czas sprzątania, pozostawiając budżet na przyjemności, wyposażenie i dodatki poprawiające codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,42 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja kontaktowi domowników i oszczędza metry na ścianki i drzwi. W wygodnej części dziennej zmieści się dwuosobowa sofa z małym stolikiem kawowym, w kuchni pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, a jadalnię tworzy stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Taki układ jest tańszy niż rozdzielne pomieszczenia i daje więcej elastyczności aranżacyjnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,52 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego ułatwia wietrzenie, doświetla wnętrze oraz pozwala wypić poranną kawę w słońcu dzięki południowo‑wschodniej ekspozycji. Zyskujesz miejsce na zioła, mały stolik lub leżak, co realnie zwiększa komfort życia i możliwości relaksu.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodne warunki do gotowania, pieczenia i serwowania posiłków. Długa, ciągła przestrzeń robocza jest bezpieczna i ergonomiczna, mieści urządzenia małego AGD, a zlew zintegrowany z blatem oraz bliskość zmywarki i lodówki przyspieszają pracę. Dwie osoby mogą działać równocześnie bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,45 m². To wygoda nocą i o poranku, krótsza droga po prysznic czy mycie zębów, mniej przemieszczania się przez część dzienną. W łazience mieści się komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca oraz umywalka, co usprawnia rytuały higieniczne domowników i gości, odciążając salon z aneksem kuchennym i jadalnią z ruchu o porannych godzinach.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wprowadza światło dzienne z okien o południowo‑wschodniej orientacji w głąb mieszkania i zapewnia swobodę wnoszenia zakupów czy ustawiania mebli. Brak drzwi do strefy dziennej eliminuje zbędne zawiasy i skrzydła, zmniejsza kolizje użytkowe, a zarazem nadaje strefom spójny, nowoczesny charakter.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,66 m² z miejscem na szafę oraz wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje. Z korytarza prowadzą osobne drzwi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; tu także znajduje się wejście do mieszkania, a bliskość łazienki jest praktyczna po powrocie do domu. Dzięki temu goście nie naruszają strefy prywatnej, a organizacja ubrań i butów nie rozlewa się na część dzienną.
-
Ustawna sypialnia małżeńska 11,45 m² mieści duże łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę na garderobę, a południowo‑wschodnie światło ułatwia budzenie się w naturalnym rytmie. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia krótki dystans do strefy dziennej, a bliskość łazienki minimalizuje poranne kolejki. To wygodne zaplecze regeneracji po pracy oraz spokojne miejsce do lektury czy krótkiej pracy przy biurku.
-
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki, mniejszą potrzebę sztucznego oświetlenia i przyjemny mikroklimat latem. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie: szybkie wyjścia na spacer, łatwiejsze wniesienie zakupów i większe poczucie bezpieczeństwa niż na parterze. Całość sprzyja dobremu samopoczuciu i oszczędnościom w rachunkach za energię.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodę gotowania i poranny relaks na balkonie. Sprawdzi się też jako pierwszy adres w Warszawie dla osób szukających rozsądnych kosztów utrzymania i praktycznego układu na co dzień.
