3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C64 — Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22; 3. piętro; 63,36 m²; dwa balkony, dodatkowe WC, duży korytarz.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa balkony: balkon przy salonie i balkon przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy odpoczynku na świeżym powietrzu: balkon 5,34 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz osobny balkon 4,82 m² przy sypialni małżeńskiej. Niezależne wyjścia zwiększają komfort porannej kawy, cichego czytania czy krótkich ćwiczeń, a także ułatwiają wietrzenie i dają prywatność domownikom oraz gościom w tym samym czasie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² efektywnie łączy wypoczynek, gotowanie oraz posiłki. Sofa dwuosobowa i stolik kawowy tworzą kącik relaksu, pełny zestaw kuchenny (m.in. zmywarka i lodówka 60×60, czteropalnikowa płyta, zlew, blaty ok. 135 cm i 60 cm) pozwala swobodnie gotować, a stół 150×90 cm mieści cztery krzesła. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż, ułatwia życie rodzinne i integruje domowników lepiej niż rozdzielne pokoje.
-
WC 2,23 m² jako drugie pomieszczenie sanitarne znacząco odciąża łazienkę 4,74 m² w porannych godzinach. Osobna toaleta z kompaktową umywalką świetnie sprawdza się, gdy są goście, zapewniając intymność i krótsze kolejki, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia szybkie skorzystanie bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,62 m² oferuje nie tylko wygodne spanie (łóżko 200×90), lecz także pełnowartościowe miejsce do nauki (biurko ok. 110×70) i zabawy. Dzięki metrażowi można tu wydzielić kącik hobbystyczny lub w razie potrzeby urządzić gabinet czy pokój gościnny. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja bliskości z opiekunami, a okna na północny zachód dają łagodne światło do popołudniowych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,34 m² podnosi komfort codzienności: latem stół może „przenieść się” na zewnątrz, kuchnię łatwo przewietrzyć po gotowaniu, a rośliny i zioła są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Doświetlenie z północnego wschodu i północnego zachodu równoważy temperaturę i zapewnia przyjemny klimat przez cały dzień.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,64 m² na prywatny balkon 4,82 m² to dyskretna przestrzeń na poranną kawę, rozciąganie czy spokojny oddech przed snem. Kierunek półudniowo‑wschodni daje przyjemne, poranne słońce, a aranżacja z łóżkiem 200×160 oraz szafkami nocnymi po obu stronach tworzy wygodną bazę bez konieczności wychodzenia do części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,78 m² usprawnia komunikację i obieg światła, przez co mieszkanie wydaje się lżejsze w odbiorze. Szerokość przejścia ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a krótsza droga z drzwi do stołu czy sofy poprawia codzienną ergonomię i sprzyja spotkaniom towarzyskim.
-
Bardzo duży jak na metraż korytarz wejściowy 10,78 m² ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Start komunikacji odbywa się bezpośrednio w korytarzu (wejście do mieszkania właśnie tutaj), a bliskość sypialni dla dziecka ułatwia doglądanie najmłodszych i ciche odkładanie malucha po powrocie do domu, z zachowaniem prywatności reszty strefy.
To mieszkanie świetnie nadaje się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni dwa balkony, dodatkowe WC i wygodną organizację codzienności. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo duża sypialnia dziecka łatwo pełni rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
