3 pokoje – nowy lokal numer C70, Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22, 4. piętro, 63,36 m² – dwa balkony, duża sypialnia dziecięca, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Pomieszczenia i ich funkcje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,97 m²): kompaktowa, wielofunkcyjna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Aneks kuchenny z pełnym wyposażeniem: zmywarka ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu (ok. 135×60 cm i 60×60 cm) do komfortowego przygotowywania dań. Część jadalniana pomieści stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na północny wschód i północny zachód, co zapewnia równomierne, rozproszone światło w ciągu dnia. Między salonem a korytarzem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,92 m, ułatwiające komunikację.
-
Sypialnia dla dziecka (13,62 m²): bardzo duży pokój z oknami na północny zachód, tuż obok salonu. Proponowana aranżacja: łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm oraz biurko ok. 110×70 cm, z miejscem na regał i kącik zabaw. Bliskość względem salonu ułatwia opiekę, a także szybkie przenikanie aktywności rodzinnych. Dzięki metrażowi pokój może pełnić dodatkowe funkcje: wygodny gabinet z miejscem na dwa stanowiska pracy, gościnna sypialnia dla odwiedzających, sala hobby (np. muzyka, joga), a przy dwójce dzieci – komfortowa wspólna przestrzeń z dwiema strefami nauki.
-
Sypialnia małżeńska (11,64 m²): ustawny pokój z oknami na półudniowy wschód, gwarantujący przyjemne poranne światło. Mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm oraz dwie szafki nocne ok. 45×40 cm, z miejscem na dodatkowe wyposażenie towarzyszące strefie snu.
-
Łazienka (4,74 m²): funkcjonalny układ z wanną ok. 160×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm oraz umywalką ok. 45×55 cm. Wielkość pozwala na swobodną codzienną pielęgnację i komfortowe korzystanie przez domowników.
-
WC (2,23 m²): praktyczne, oddzielne pomieszczenie z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 35×55 cm, idealne do użytku gości oraz w godzinach porannych.
-
Korytarz wejściowy (10,78 m²): wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania, z wejściem bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza, a obok znajduje się sypialnia dla dziecka, co ułatwia codzienną logistykę rodzinną.
-
Balkon (5,34 m²): większa, bardzo wygodna przestrzeń rekreacyjna – zmieści stolik kawowy z dwoma krzesłami oraz zieleń doniczkową; idealna na poranną kawę i spokojny wieczór.
-
Balkon (4,82 m²): drugi, uzupełniający taras o nieco mniejszej wielkości, sprzyjający relaksowi, czytaniu i odpoczynkowi w ciągu dnia lub pracy na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 5,34 m² i balkon 4,82 m². Dwa niezależne miejsca na zewnątrz zwiększają komfort życia w trzypokojowym mieszkaniu – domownicy mogą jednocześnie odpoczywać w różnych strefach, suszyć pranie bez zajmowania miejsca przy strefie relaksu, a także cieszyć się światłem dziennym przez dłuższą część dnia. To rzadki benefit przy takim metrażu, szczególnie ceniony przez rodziny i osoby pracujące w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie daje więcej korzyści niż trzy oddzielne pomieszczenia. Oszczędza metraż na ścianach i komunikacji, poprawia kontakt między domownikami, ułatwia nadzór nad dziećmi podczas gotowania, a przyjęcia przebiegają płynnie – od płyty kuchennej, przez blat, po stół i sofę. Dodatkowo światło z dwóch kierunków (płn.-wsch. i płn.-zach.) doświetla całą strefę dzienną.
-
Dodatkowe WC 2,23 m² to duży atut w trzypokojowym mieszkaniu. W godzinach porannych redukuje kolejki do łazienki, zwiększając wygodę wszystkich domowników. Podczas wizyt gości zapewnia prywatność użytkownikom głównej łazienki, a na co dzień usprawnia rytm funkcjonowania – nawet przy pracującej pralce w łazience pozostaje zawsze dostępny drugi sanitariat.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,62 m². Taki metraż pozwala stworzyć pełny układ: strefę snu z łóżkiem ok. 200×90 cm, kącik nauki z biurkiem ok. 110×70 cm oraz miejsce zabawy. Pokój może łatwo ewoluować wraz z potrzebami – od bawialni, przez gabinet lub pokój gościnny, po przyszłą sypialnię nastolatka, a nawet pokój dla rodzeństwa. Bliskość salonu sprzyja rodzinnej integracji i łatwemu doglądaniu dziecka.
- Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i poprawia przewietrzanie całego mieszkania. Szerokość przejścia pozwala wygodnie wnosić większe elementy wyposażenia, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę wejściową i dzienną bez konieczności montowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodny układ z dużym pokojem dziecięcym i dwoma balkonami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowej, elastycznej przestrzeni na gabinet, a jednocześnie lubią żyć blisko strefy dziennej.
