2-pokojowe nowe mieszkanie numer C81 – Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22, 5. piętro, 41,98 m²; balkon 4,88 m², garderoba, aneks z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią oraz balkon.
Niewielki salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,04 m²) integruje codzienny wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. W strefie relaksu mieści się dwuosobowa sofa o długości około 165 cm i stolik kawowy ok. 100×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw AGD: zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę czteropalnikową, a także dwa blaty robocze. W jadalni swobodnie stoi stół ok. 150×90 cm z czterema krzesłami ustawionymi parami. Okna wychodzą na północny‑wschód, zapewniając równomierne dzienne światło idealne do pracy i porannych aktywności.
Sypialnia małżeńska (10,77 m²) mieści wygodne łóżko 200×160 cm oraz dwie szafki nocne po bokach (ok. 45×40 cm). Okna na południowy‑zachód dają przyjemne, ciepłe popołudniowe słońce. Pomieszczenie znajduje się tuż obok łazienki, co podnosi wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną; to także większa prywatność i cisza dla mieszkańców.
Kompaktowa łazienka (3,97 m²) mieści wszystko, czego potrzeba: wannę o długości ok. 155 cm z odpływem centralnym, wygodną umywalkę ok. 45×55 cm, toaletę stojącą oraz pralkę 60×60 cm. Sąsiedztwo z sypialnią ułatwia codzienne funkcjonowanie, a bliskość garderoby na odzież wierzchnią skraca drogę, gdy po kąpieli trzeba szybko sięgnąć po okrycie czy akcesoria przed wyjściem z domu.
Garderoba na odzież wierzchnią (1,82 m²) oferuje wydzielone miejsce na kurtki i obuwie oraz szafę ok. 90×60 cm. Położenie tuż obok łazienki pozwala wygodnie odkładać wierzchnie rzeczy po powrocie w deszczowe dni oraz sprawnie kompletować ubiór przed wyjściem. Dzięki wielkości i lokalizacji to pomieszczenie może też służyć jako mini‑gospodarcze zaplecze na odkurzacz, deskę do prasowania, wózek dziecięcy czy sprzęt sportowy, a także jako kącik na półki z akcesoriami sezonowymi.
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (6,24 m²) wita od progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni, łazienki i garderoby. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie w korytarzu, obok salonu, z którym łączy go szerokie otwarte przejście o szerokości 1,75 m – to wygodna komunikacja, dobre doświetlenie strefy wejściowej oraz łatwość wnoszenia większych rzeczy.
Przytulny balkon (4,88 m²) dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala płynnie przenieść poranną kawę lub kolację na świeże powietrze, łatwo wietrzyć część dzienną i optycznie powiększyć miejsce odpoczynku.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu, co oszczędza cenne metry na ściankach i drzwiach, daje lepszy kontakt domowników oraz więcej naturalnego światła w strefie dziennej. W porównaniu z rozdzieleniem tych ról na oddzielne pomieszczenia zyskuje się wygodę gotowania przy rozmowie i stały nadzór nad dziećmi lub gośćmi przy stole.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje strefę wejścia, pozwalając trzymać kurtki, obuwie i akcesoria w jednym, zamykanym miejscu. To realna korzyść w dwupokojowym mieszkaniu, bo ogranicza nadmiar rzeczy w salonie i sypialni, ułatwia utrzymanie ładu na co dzień oraz szybsze szykowanie się do wyjścia.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to świetny atut dziennej części – można serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i dodać relaksujący kącik zieleni. Domownicy i goście naturalnie rozszerzają strefę życia o zewnętrzną przestrzeń, szczególnie w cieplejsze miesiące.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i rano, skraca drogę w kapciach i poprawia poczucie prywatności. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to też plus – goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy nocnej, a domownicy zachowują spokój w czasie wizyt.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego jest idealne do szybkiego odkładania okryć tuż po przekroczeniu progu. Całe mieszkanie pozostaje wolne od porozkładanych kurtek i butów, co poprawia wrażenie ładu w salonie i sypialni oraz skraca czas codziennej organizacji przed wyjściem.
- Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i zapewnia lepszy dostęp światła dziennego do strefy wejścia. To również większy komfort podczas wnoszenia wózka, rowerów czy większych zakupów, a także możliwość ustawienia stołu świątecznego tak, by wygodnie przechodzić.
- Ekspozycja na dwie strony świata: północny‑wschód w salonie i południowy‑zachód w sypialni pozwala dobrze wietrzyć całe mieszkanie i cieszyć się porannym światłem w części dziennej oraz ciepłymi popołudniami w strefie nocnej. Rytm dnia wypada naturalnie i sprzyja regeneracji.
-
Korytarz wejściowy o ponadstandardowej wielkości jak na ten metraż ma wejścia do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu domownicy nie przecinają tras przez salon. To czystszy podział ról między częścią dzienną i nocną oraz mniejszy ruch w porach odpoczynku.
- Aneks kuchenny z pełnym zestawem urządzeń w salonie oferuje wygodę gotowania na co dzień bez kompromisów – są dwa blaty do pracy, pełnowymiarowa zmywarka i płyta czteropalnikowa. Dzięki temu nawet w dni z większą liczbą gości da się sprawnie serwować posiłki, jednocześnie pozostając w kontakcie z rozmówcami.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę gotowania i relaks na balkonie oraz porządek w strefie wejścia. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują jasnego dziennego wnętrza i cichej sypialni z komfortowym dostępem do łazienki.
