3-pokojowe nowe mieszkanie, numer B32 — Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20 i 22, II piętro, 71,86 m², duży salon z aneksem, loggia i dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,41 m², sypialnię małżeńską 14,63 m², sypialnię dla dziecka 12,63 m², łazienkę 4,04 m², WC 1,71 m², korytarz wejściowy 9,13 m² oraz loggię 7,61 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 9,13 m² (tuż obok znajduje się WC 1,71 m²). Z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC; między korytarzem wejściowym a salonem zastosowano szerokie otwarte przejście o 1,47 m.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,41 m²: duży, jak na tę wielkość mieszkania, z oknami na półudniowy-zachód. Strefa wypoczynku przewidziana pod sofę dwuosobową z niewielkim stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem: zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta i bardzo długi, około 315‑centymetrowy blat, a w jadalni stół dla czterech osób. Funkcje odpoczynku, gotowania i posiłków mieszczą się wygodnie w jednym wnętrzu, sprzyjając codziennym aktywnościom. Wyjście prowadzi na loggię.
-
Sypialnia małżeńska 14,63 m²: bardzo duża, z oknami na północny-wschód. Komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180 cm; pozostaje też miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Usytuowana tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia nocną opiekę i szybki kontakt.
-
Sypialnia dla dziecka 12,63 m²: duża, z oknami na północny‑wschód, obok sypialni małżeńskiej i łazienki 4,04 m². W proponowanym ustawieniu mieści łóżko 90×200 cm, szafę 180 cm oraz biurko ok. 110×70 cm. Dzięki metrażowi i bliskości innych pokoi może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni — zwłaszcza że nadal pozostaje oddzielna sypialnia główna.
-
Łazienka 4,04 m²: niewielka, a pełnowartościowa — wanna 155×70 cm z odpływem centralnym, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka o kompaktowych wymiarach. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka skraca codzienne trasy i ułatwia obsługę strefy dziennej i wieczornych rytuałów.
-
WC 1,71 m²: dodatkowa toaleta (miska stojąca i umywalka kompaktowa) zlokalizowana przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Sprawdza się przy gościach, w porannych godzinach i w sytuacjach, gdy łazienka jest zajęta.
-
Korytarz wejściowy 9,13 m²: obszerny, z miejscem na szafę 180×62 cm, zapewnia wygodne witanie gości, rozstawienie wózka lub zakupów i płynne rozdzielenie ruchu do wszystkich pokoi.
-
Loggia 7,61 m²: dostępna z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; świetne miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach lub mini jadalnię na świeżym powietrzu. Jednoznaczne wejście z części dziennej podnosi wygodę korzystania, doświetla i przewietrza główne wnętrze.
Najważniejsze zalety układu w tym mieszkaniu.
- Zintegrowanie funkcji w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,41 m². Gotowanie, wspólne posiłki i odpoczynek odbywają się w jednym miejscu, co skraca dystanse, ułatwia kontakt domowników i gości, a w porównaniu do trzech oddzielnych pokoi nie zabiera metrów na ściany i drzwi, zostawiając więcej faktycznie użytecznej przestrzeni dziennej.
- Dodatkowe WC 1,71 m² przy strefie dziennej. Podczas spotkań znajomi nie muszą wchodzić do części nocnej, a rano dwie toalety pozwalają uniknąć kolejek, dzięki czemu korzystanie z łazienki przebiega sprawniej i z większym komfortem dla wszystkich mieszkańców.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia 27,41 m² bez trudu mieści sofę z niskim stolikiem, pełnowymiarowy stół dla czterech osób i kompletną zabudowę kuchenną, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na swobodne aktywności rodzinne i towarzyskie.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,63 m². Oprócz łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami mieści pełną szafę i dodatkowy kącik, np. toaletkę lub biurko, co sprzyja wygodnemu odpoczynkowi i elastycznym scenariuszom dnia bez ciasnoty przy łóżku.
- Duża sypialnia dla dziecka 12,63 m². Bez trudu łączy sen, naukę i zabawę: łóżko, pojemna szafa i biurko mają swoje miejsca, a w razie potrzeby pokój można przearanżować, by pomieścił łóżko gościnne lub dwa stanowiska do nauki.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 7,61 m². Tarasowa strefa przy części dziennej to naturalne przedłużenie życia domowego: poranna kawa, letnie obiady, rośliny i szybkie wietrzenie; ekspozycja na półudniowy‑zachód sprzyja światłu po południu.
- Bardzo długi blat kuchenny, ok. 315 cm, w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia wygodny ciąg roboczy dla gotujących, miejsce na małe AGD oraz komfort wspólnego przygotowywania posiłków, a także może pełnić rolę bufetu śniadaniowego.
- Bliskość łazienki 4,04 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka. Dzieci mają szybki dostęp wieczorem, goście — w dzień, a pralka i wanna są pod ręką bez przecinania całego mieszkania, co realnie usprawnia codzienną logistykę.
- Bliskość WC 1,71 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka trasa podczas spotkań poprawia wygodę gości i domowników, a odciążenie łazienki w godzinach szczytu oznacza mniej kolizji i lepszy ład w strefie sanitarnej.
- Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice są blisko w nocy i w razie potrzeby szybko reagują, jednocześnie drzwi obu pokoi zachowują ciszę; reszta mieszkania funkcjonuje bez zakłóceń, także gdy dziecko zasypia wcześniej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,47 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Ułatwia wnoszenie zakupów i wózka, poprawia doświetlenie obu stref oraz usprawnia komunikację, eliminując wąskie gardła i tworząc wygodny front powitania gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i elastyczne pokoje. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, dzięki dużym sypialniom pozwalającym wydzielić komfortowe miejsce do pracy bez rezygnacji z wygody na co dzień.
