3 pokoje, nowe mieszkanie numer C52 – Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22, pierwsze piętro, 63,36 m² – dwa balkony i świetny układ dzienny.
Ono, to trzypokojowe mieszkanie, ma 63,36 m² na pierwszym piętrze i obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Opis pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,97 m²): kompaktowa strefa dzienna łączy wypoczynek (dwuosobowa sofa, stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem jednokomorowym oraz dwoma blatami roboczymi) i jedzenie (stół czteroosobowy z krzesłami po obu dłuższych bokach). Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, dając rozproszone światło przez większość dnia. Z tego pokoju jest wyjście na balkon 5,34 m².
-
Sypialnia dla dziecka (13,62 m²): bardzo duży pokój z łóżkiem jednoosobowym i wygodnym biurkiem do nauki; okna skierowane na północny‑zachód sprzyjają spokojnej pracy bez nadmiernego nagrzewania. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontakt z domownikami i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić też rolę gabinetu do pracy z domu, bawialni, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo komfortowego pokoju nastolatka.
-
Sypialnia małżeńska (11,64 m²): mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach; okna na półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne słońce. Z sypialni jest wyjście na prywatny balkon 5,11 m².
-
Łazienka (4,74 m²): wyposażona w wannę z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę.
-
WC (2,23 m²): oddzielne pomieszczenie z toaletą stojącą i umywalką, idealne dla gości i w godzinach porannych.
-
Korytarz wejściowy (10,78 m²): bardzo duży jak na to trzypokojowe mieszkanie; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się sypialnia dla dziecka). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 0,92 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie strefy wejściowej.
Balkony i ich dostępność.
-
Balkon 5,34 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to duża zaleta, bo poszerza strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła w donicach i letnie posiłki na świeżym powietrzu, a także wspiera szybkie wietrzenie po gotowaniu.
-
Balkon 5,11 m²: wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; gwarantuje prywatną, cichą przestrzeń na poranną kawę, wieczorny relaks oraz szybkie wietrzenie sypialni bez wychodzenia do części wspólnych.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie niezależne przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu – balkon 5,34 m² przy strefie dziennej i prywatny balkon 5,11 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają jednocześnie odpoczywać domownikom o różnych porach dnia, poprawiają przewietrzanie i wydłużają sezon korzystania z mieszkania na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zbiera w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu oszczędza metraż na komunikację, ułatwia bycie razem, nadzór nad dzieckiem podczas przygotowywania posiłków oraz buduje jasną, wielofunkcyjną strefę dzienną zamiast trzech zamkniętych pokoi.
- Oddzielne WC 2,23 m² znacząco zwiększa komfort poranny – goście nie zajmują łazienki, a domownicy mogą równolegle korzystać z wanny i toalety; to także lepsza higiena i mniejszy ruch w części prywatnej podczas spotkań.
- Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,62 m² pozwala wydzielić strefę snu, nauki i zabawy bez ścisku; bez trudu zmieści dodatkowe regały, większe biurko lub pianino, a z czasem przemieni się w pokój nastolatka czy wygodny gabinet.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,34 m² rozszerza codzienne aktywności na zewnątrz: szybkie śniadania, przerwy w pracy z laptopem, wieczorne rozmowy; łatwo też wywietrzyć kuchnię i wnieść świeże powietrze do całej strefy dziennej.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,11 m² tworzy prywatną enklawę ciszy, idealną na poranne słońce i dobrą lekturę; to również praktyczne miejsce na rośliny czy chwilę odpoczynku, bez przechodzenia przez część dzienną.
- Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, skraca drogę z wejścia do kuchni z zakupami, ułatwia mijanie się domowników oraz wizualnie poszerza obie strefy bez konieczności montowania drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1, która szuka wygodnej strefy dziennej z bezpośrednim wyjściem na balkon oraz bardzo dużego pokoju dziecka. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, ceniącej dwa balkony, oddzielne WC i wygodny układ komunikacyjny.
