3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C76 – Warszawa, Targówek, ul. Oszmiańska 20, 22, piętro 5, 63,36 m² – dwa balkony, ogromny korytarz, kompaktowy salon z aneksem.
To nowe, mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 10,78 m² – wyjątkowo dużego jak na metraż całego mieszkania. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pozostałych pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Przy drzwiach sąsiaduje sypialnia dla dziecka (wygodne, gdy maluch zasypia po powrocie do domu).
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² łączy trzy funkcje. Część wypoczynkowa mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna ma pełną zabudowę ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem oraz dwa blaty robocze; część jadalniana przewiduje stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co zapewnia równomierne, rozproszone światło przez większość dnia. Z pokoju dziennego jest wyjście na większy balkon 5,34 m².
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,62 m² – z oknami na północny‑zachód – pomieści łóżko 200×90 cm oraz biurko. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z dzieckiem podczas gotowania czy pracy przy stole, a jednocześnie pozwala szybko przenieść zabawę do części dziennej. Dzięki metrażowi i bliskości strefy dziennej pokój może pełnić alternatywnie funkcję bawialni, domowego gabinetu z miejscem do spania dla gości albo pokoju rodzeństwa z dwoma łóżkami.
Sypialnia małżeńska 11,64 m² ma komfortowe łóżko 200×160 cm oraz szafki nocne po obu stronach. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne słońce delikatnie doświetla pomieszczenie. Z tej sypialni prowadzi wyjście na drugi balkon 4,82 m² – prywatną strefę relaksu tylko dla domowników.
Łazienka 4,74 m² mieści wannę 160×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę – komplet codziennych udogodnień w jednym pomieszczeniu. Dodatkowe WC 2,23 m² z osobną umywalką skraca kolejki poranne i poprawia komfort podczas wizyt gości.
Funkcje i dostępność balkonów:
-
Balkon 5,34 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na kawę, zioła w donicach i krótką przerwę w ciągu dnia.
-
Balkon 4,82 m² – wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej; zapewnia intymność porannego odpoczynku, miejsce na dwa krzesła i rośliny oraz szybkie wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – większy balkon 5,34 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz drugi balkon 4,82 m² przy sypialni małżeńskiej – pozwalają rozdzielić aktywności domowników: wspólne posiłki i towarzyskie spotkania na jednym, cichy relaks lub poranną kawę na drugim, bez wzajemnego zakłócania planów dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, zgrabnej przestrzeni. Zyskujesz płynny kontakt z bliskimi, krótszy dystans między blatami a stołem, lepsze doświetlenie całej strefy dziennej oraz swobodę aranżacji, która w mieszkaniu tej wielkości byłaby trudna przy rozdzieleniu funkcji na trzy osobne pokoje.
-
Osobne WC 2,23 m² znacząco podnosi codzienny komfort: w godzinach porannych eliminuje korki do łazienki, ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia do części kąpielowej i zwiększa prywatność, gdy łazienka jest zajęta przez kąpiącą się osobę lub pracującą pralkę.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 13,62 m² daje realne możliwości podziału na strefę snu, nauki i zabawy, a w przyszłości – na pokój dla dwojga. Taki metraż ułatwia zachowanie porządku wizualnego, mieszczą się regały, biurko o wygodnej głębokości oraz dodatkowe siedzisko, bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,34 m² tworzy naturalny letni „pokój” pod chmurką. To przedłużenie strefy dziennej sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu i wprowadzaniu roślin, które ocieplają charakter wnętrza oraz poprawiają mikroklimat.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 4,82 m² działa jak prywatny taras: można tam zacząć dzień w spokoju, rozłożyć matę do jogi lub odetchnąć wieczorem, nie zajmując części dziennej i nie budząc domowników.
-
Otwarte przejście 0,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,78 m² poprawia cyrkulację światła i wygodę poruszania się. Szerszy wgląd z holu ułatwia komunikację, serwowanie potraw podczas spotkań i przenoszenie zakupów bez ciasnych zakrętów, a jednocześnie zachowuje czytelną separację stref.
To mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, ceniących dwa balkony, duży hol i funkcjonalny układ dziennej części. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć wygodny gabinet w dużym pokoju dziecka i równocześnie prywatną sypialnię z własnym wyjściem na balkon.
