3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C/M07 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, 1. piętro, 46,10 m², z dużym balkonem 10,95 m² i słonecznym salonem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka oraz łazienkę, a także bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,20 m²) to główna strefa codziennego życia z oknami na południe. Część wypoczynkowa wygodnie mieści stolik kawowy 120×60 cm i sofę trzyosobową 100×235 cm (trzy szerokie siedziska 80×70 cm). Aneks kuchenny ma pełny zestaw: zmywarkę o szerokości ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×70 cm z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz blat roboczy długości około 115×60 cm – wszystko w jednej linii, co ułatwia przygotowywanie posiłków. Część jadalniana przewiduje stół 131×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Z tego pomieszczenia jest bezpośrednie wejście do obu sypialni i do łazienki, a także wyjście na balkon. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), co ułatwia organizację dnia.
Sypialnia małżeńska (9,99 m²) ma południową ekspozycję i wyjście na balkon. W proponowanym ustawieniu mieści łóżko 200×160 cm z szafkami 45×40 cm po obu stronach oraz szafę 170×60 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu, co skraca drogę wieczorem i rano. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka pomaga w szybkiej reakcji w nocy lub przy wspólnych porankach.
Sypialnia dla dziecka (9,50 m²) jest niewielka, ale funkcjonalna i doświetlona od wschodu – poranne słońce sprzyja nauce i dobremu rytmowi dnia. Proponowany układ pomieści łóżko 200×90 cm, biurko 161×60 cm oraz szafę 150×60 cm. Wejście jest bezpośrednio z salonu; tuż obok znajdują się łazienka i sypialnia rodziców, co zwiększa wygodę poranków i wieczornej rutyny. Ze względu na wielkość i lokalizację ten pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, mała pracownia lub miejsce hobby – łatwo dostępne z części dziennej, a jednocześnie na uboczu względem południowego salonu.
Łazienka (4,41 m²) dostępna jest wprost z salonu, w sąsiedztwie pokoju dziecka. Mieści kabinę prysznicową 85×85 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 40×45 cm – układ zapewnia komfort codziennego korzystania bez kolizji funkcji.
Bardzo duży balkon (10,95 m²) ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej. Taka dostępność pozwala korzystać z niego zarówno w ciągu dnia (posiłki na świeżym powietrzu, chwila relaksu przy pracy zdalnej), jak i rano lub wieczorem bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 46,10 m²: trzy pełnowartościowe pokoje i łazienka dają funkcjonalność większego metrażu przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realne, powtarzalne oszczędności, bez rezygnacji z kluczowych funkcji dla pary, singla z pracą zdalną czy rodziny 2+1.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem, lepszej kontroli nad gotowaniem i komfortowi przy przyjmowaniu gości. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami ogranicza metraż komunikacji, zwiększa elastyczność aranżacji oraz ułatwia doświetlenie całej strefy dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem na balkon 10,95 m² naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, poprawia przewietrzanie i zapewnia miejsce na zioła, mały stolik czy leżak. To świetne przedłużenie jadalni na świeże powietrze oraz dodatkowy atut przy spotkaniach towarzyskich.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to wygoda porannej kawy, szybkie wietrzenie i prywatna oaza ciszy bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia też spokojne zakończenie dnia i dba o jakość snu dzięki lepszemu dostępowi do świeżego powietrza.
- Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały oraz minimalizuje nocne wędrówki. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch przez strefę rodziców i sprawne korzystanie z sanitariatów, gdy w salonie przebywają domownicy lub goście.
- Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, szczególnie w pierwszych latach. Jednocześnie bliskość ta ogranicza potrzebę długiego przemieszczania się, co poprawia komfort całego mieszkania, zwłaszcza nocą.
- Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to również atut dla młodszych domowników: szybki kontakt z rodzicami i spokojniejsza adaptacja do samodzielnego spania. Dla reszty mieszkania oznacza to cichsze funkcjonowanie strefy dziennej, gdy dziecko odpoczywa.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem skraca codzienną komunikację i ułatwia korzystanie z sypialni w ciągu dnia (np. szybka zmiana garderoby). Dla reszty mieszkania to mniej korytarzy, prostszy plan i większa elastyczność ustawienia mebli w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem zapewnia świetną kontrolę i szybki dostęp dla rodzica pracującego lub gotującego. Dla całego mieszkania to wygodny, czytelny układ, w którym strefa dzienna naturalnie wspiera naukę i zabawę.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem poprawia wygodę domowników i gości bez naruszania prywatności sypialni. Skraca drogę po powrocie do domu, ułatwia codzienne czynności i redukuje poruszanie się po nocnej części mieszkania.
- Słoneczna ekspozycja: południe w salonie i sypialni małżeńskiej daje więcej naturalnego światła i przyjemne ciepło w ciągu dnia, a wschód w sypialni dla dziecka wspiera poranny rytm. To poprawa samopoczucia oraz potencjalnie niższe rachunki za energię.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni elastyczny układ i jasną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, potrzebującego dodatkowego pokoju na gabinet lub pokój gościnny.
