3 pokoje, nowe mieszkanie numer B2/M04 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 45,96 m² – taras 11,30 m², funkcjonalny układ i wyjścia z dwóch pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz taras.
Opis pomieszczeń.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m²: serce domu, łączy strefę odpoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy ok. 120×60 cm), przygotowywania posiłków (ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym z ociekaczem, zmywarką i lodówką oraz blatem roboczym ok. 125×60 cm) oraz jadalnię (stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami). Stąd bezpośrednio wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, a także na taras; to również strefa wejściowa do mieszkania. Okna skierowane na północ, co sprzyja równomiernemu, niesłonecznemu doświetleniu przez cały dzień.
- Sypialnia małżeńska 9,45 m²: mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę ok. 180×60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tu również znajduje się wyjście na taras, co podnosi komfort porannego i wieczornego relaksu. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia opiekę i skraca dystans nocą. Okna skierowane na północ, sprzyjające spokojowi i równomiernemu światłu.
- Sypialnia dla dziecka 8,39 m²: kompaktowa, ale kompletna – łóżko jednoosobowe 200×90 cm, szafa ok. 180×60 cm oraz funkcjonalne biurko ok. 161×65 cm przy oknie. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; pokój sąsiaduje z sypialnią małżeńską i łazienką, co skraca drogę do mycia rąk czy nocnych wizyt. Dzięki wielkości i usytuowaniu może pełnić też rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, strefy hobby lub małej pracowni – bliskość łazienki i szybkie przejście do salonu podnoszą wygodę takich aktywności. Okna wychodzą na zachód, zapewniając przyjemne popołudniowe światło do nauki i zabawy.
- Łazienka 4,41 m²: praktyczny układ z kabiną prysznicową ok. 85×85 cm, toaletą stojącą, pralką slim ok. 45×60 cm i umywalką ok. 40×50 cm. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie domownikom i gościom; sąsiedztwo sypialni dla dziecka to plus przy wieczornych rytuałach.
- Taras 11,30 m²: dodatkowa strefa wypoczynku i posiłków pod chmurką, wygodna zwłaszcza na parterze. Ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – to zaleta, bo pozwala strefować korzystanie (rodzice mogą wyjść bez przechodzenia przez część dzienną), łatwiej też wietrzyć mieszkanie i organizować rodzinne spotkania.
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (obok łazienka), dzięki czemu komunikacja jest krótka i intuicyjna.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,96 m². Trzy niezależne pokoje i pełna strefa sanitarna na tak niewielkim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze koszty wykończenia i utrzymania (media, podatki), a jednocześnie pełną funkcjonalność dla rodziny lub pary pracującej z domu.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,71 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej przestrzeni. Rodzina spędza czas razem, łatwiej doglądać dzieci podczas przygotowywania posiłków, a brak osobnej kuchni i jadalni oszczędza cenne metry, które w większym mieszkaniu trzeba byłoby przeznaczyć na dodatkowe ściany i komunikację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 11,30 m² rozszerza strefę dzienną o miejsce na poranną kawę, letnie obiady i krótkie przerwy w pracy. To także lepsza cyrkulacja powietrza, łatwiejsze wietrzenie i naturalne doświetlenie, szczególnie cenne w dni o umiarkowanym nasłonecznieniu północnych okien.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 11,30 m² zapewnia prywatną, dyskretną drogę na zewnątrz o poranku i wieczorem, bez przechodzenia przez część dzienną. To komfort przy nocnym wietrzeniu, chwili relaksu z książką, a także elastyczność, gdy jedno z domowników wstaje wcześniej lub kładzie się później.
- Bliskość łazienki 4,41 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda wieczornej toalety, krótsze nocne dojścia i mniej zamieszania w pozostałej części mieszkania. Dla domowników i gości wejście z salonu oznacza szybki dostęp bez naruszania prywatności strefy nocnej po przeciwnej stronie.
- Sąsiadowanie sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, usypianie i reagowanie na nocne pobudki. Skraca to drogi, ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu i pozwala lepiej oddzielić cichą strefę nocną od gwarnej części dziennej, co poprawia codzienny komfort wszystkich.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienny rytm – można szybko się zdrzemnąć, przebrać lub popracować w ciszy. Brak zbędnych korytarzy oszczędza metry, a elastyczny dostęp sprzyja różnym scenariuszom życia, od pracy zdalnej po opiekę nad maluchem.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa kontrolę i bezpieczeństwo – rodzice widzą i słyszą dziecko, a ono ma blisko do wspólnej aktywności. Gdy pokój służy jako gabinet, takie usytuowanie ułatwia szybkie przełączanie się między pracą a życiem domowym.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży plus podczas rodzinnych spotkań i na co dzień. Goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, domownicy szybciej zareagują przy nagłej potrzebie, a pralka blisko części dziennej ułatwia obsługę prania i suszenia.
- Parter – codzienna wygoda bez windy i schodów. Łatwiejsze wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków dziecięcych, szybkie wyjście na taras oraz poczucie bliskości z zielenią; to szczególnie praktyczne dla rodzin z małymi dziećmi, seniorów oraz osób pracujących z domu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni kompaktowy metraż z pełnią funkcji, wygodny taras oraz bliskość sypialni i łazienki. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią łatwość życia na parterze.
