2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/M01 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 39,89 m². Duży salon z aneksem, taras 10,98 m² z dwoma wyjściami, jasna wschodnio‑północna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz taras.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,35 m² zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z czteroosobową sofą narożną ok. 175×255 cm i stolikiem kawowym ok. 120×60 cm, kuchenną z imponującym blatem o łącznej długości 340 cm oraz jadalnianą ze stolikiem śniadaniowym ok. 85×90 cm i czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a także wyjście na taras. Okna skierowano na wschód i północ, co zapewnia poranne światło i przyjemny chłód popołudniami. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego pokoju dziennego (tuż obok znajduje się łazienka), co ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska ma 9,54 m² i mieści wygodne łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z szafkami nocnymi ok. 45×40 cm po obu stronach oraz szafę ok. 160×60 cm. Wchodzi się do niej bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok zlokalizowana jest łazienka, co docenisz zwłaszcza nocą i o poranku. Z sypialni prowadzi niezależne wyjście na taras; okno ma ekspozycję wschodnią, sprzyjającą wyciszeniu i naturalnej pobudce.
Łazienka o 4,00 m² mieści kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 40×50 cm. Wejście jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej skraca drogę podczas nocnych wizyt i porannych przygotowań, bez zakłócania spokoju w części dziennej.
Duży taras ma 10,98 m² i pełni funkcję letniego salonu oraz jadalni na świeżym powietrzu. Prowadzą na niego dwa wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania – można wypić poranną kawę prosto z sypialni albo przenieść posiłek z części dziennej bez długiego obchodzenia.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia podejmowanie gości, poprawia doświetlenie i eliminuje zbędne ściany, które w małym metrażu ograniczają swobodę aranżacji i komunikacji.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,35 m²) pozwala wygodnie zmieścić dużą sofę narożną, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, pozostawiając komfortowe przejścia i miejsce na kącik pracy lub hobby, co znacząco podnosi funkcjonalność codziennego życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,98 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, ułatwia wietrzenie i serwowanie posiłków na świeżym powietrzu oraz sprzyja relaksowi, szczególnie na parterze, gdzie ogródki są dosłownie na wyciągnięcie ręki.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras zapewnia intymne miejsce porannego odpoczynku, szybki dostęp do świeżego powietrza i wygodne wietrzenie bez wchodzenia do części dziennej, co zwiększa komfort zarówno użytkowników sypialni, jak i domowników przebywających w pokoju dziennym.
-
Blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje ergonomiczne strefy pracy, miejsce na niezbędny sprzęt AGD, swobodne przygotowywanie posiłków przez dwie osoby jednocześnie oraz wygodne serwowanie, co w mieszkaniu dwupokojowym znacząco ułatwia codzienne funkcje.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, ogranicza wybudzanie domowników oraz ułatwia szybką toaletę przed wyjściem. Jednocześnie goście korzystają z łazienki z części dziennej, bez konieczności przechodzenia przez strefę prywatną, co poprawia ogólny komfort użytkowania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną komunikację, pozwala elastycznie korzystać z sypialni w ciągu dnia (np. jako gabinet) i eliminuje długie korytarze, dzięki czemu pozostała część mieszkania zyskuje bardziej użyteczny metraż.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest korzystne podczas przyjmowania gości i w codziennych obowiązkach, bo nie wymaga przechodzenia przez sypialnię; skraca drogę z kuchni, przyspiesza domowe czynności i porządki, a także usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Ekspozycja wschodnia i północna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wschodnia w sypialni małżeńskiej dostarcza przyjemnego porannego światła, ogranicza przegrzewanie w upalne popołudnia i sprzyja równomiernemu oświetleniu, co poprawia samopoczucie i warunki do pracy czy relaksu.
-
Usytuowanie na parterze z dużym tarasem ułatwia codzienne funkcjonowanie – szybkie wyjście na zewnątrz, wygodę dla wózka dziecięcego lub roweru oraz komfort dla zwierząt domowych, a także bezproblemowy dostęp bez pokonywania schodów czy wind.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ dzienny, duży taras i praktyczną komunikację. Będzie też idealne dla seniorów lub młodych rodziców, dzięki parterowi, dwóm wyjściom na zewnątrz i bliskiemu sąsiedztwu łazienki z sypialnią.
