2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/M01 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 39,89 m² – duży salon 26,35 m² i taras 10,95 m², ekspozycja wschód–południe.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,35 m², sypialni małżeńskiej 9,54 m², łazienki 4,00 m² oraz tarasu 10,95 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Zintegrowane funkcje w jednym wnętrzu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodną strefę relaksu (duża narożna sofa i stolik kawowy), kompletną kuchnię (zmywarka, lodówka, płyta, zlew i długi blat) oraz jadalnię dla czterech osób. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami ogranicza to liczbę ścian i korytarzy, ułatwia wspólne spędzanie czasu, gotowanie z rozmową i doglądanie dziecka, a także poprawia doświetlenie dzięki oknom na wschód i południe.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 26,35 m², co pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową narożną sofę, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z długim blatem oraz stół śniadaniowy na cztery krzesła, nadal zostawiając wygodne ciągi przejścia. Taka skala pokoju umożliwia komfortowe przyjęcia, pracę zdalną przy stole oraz stworzenie kącika hobby, a ekspozycja wschód–południe zapewnia światło od poranka do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,95 m² to naturalne powiększenie części dziennej na parterze: łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, przewietrzyć wnętrze szerokim otwarciem drzwi i stworzyć letni salon z roślinami czy leżakami. To także świetna opcja na poranną kawę w słońcu, wygodną zabawę dziecka przy nadzorze z kanapy oraz sprawną komunikację podczas spotkań ze znajomymi.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras daje prywatny dostęp do strefy na świeżym powietrzu, idealny na spokojne, południowe kąpiele słoneczne, szybkie wietrzenie po nocy czy cichą lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ podnosi komfort poranków, ułatwia funkcjonowanie w parze o różnych rytmach dnia oraz dodaje sypialni intymnego charakteru mini‑ogrodu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to krótsza droga nocą, mniej budzenia domowników i większa wygoda porannej toalety. Dla reszty mieszkania oznacza to, że goście i domownicy korzystają z toalety z wejściem z części dziennej, nie naruszając spokoju w sypialni, co sprzyja jednoczesnemu odpoczynkowi i życiu towarzyskiemu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację: łatwo przenieść pranie, pościel czy napoje, szybko zareagować na potrzebę dziecka i wygodnie wycofać się na drzemkę. Dla pozostałej części mieszkania to brak zbędnego przedpokoju, dzięki czemu więcej miejsca pracuje na funkcje dzienne, a światło z okien strefy dziennej trafia głębiej w głąb układu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to szybki dostęp po bieganiu, po pracy w kuchni lub podczas spotkań przy stole, bez krążenia po całym mieszkaniu. Dla reszty układu oznacza to wygodę dla gości, brak konieczności przechodzenia przez sypialnię i łatwiejsze utrzymanie prywatności strefy nocnej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a łazienka znajduje się tuż obok – po powrocie można od razu umyć ręce, odłożyć zakupy na blat i schować je do lodówki. Taki start komunikacji od drzwi wejściowych skraca codzienne czynności, redukuje zbędne zakręty i kieruje naturalny ruch wprost ku tarasowi, co w połączeniu z wschodnio‑południową ekspozycją daje przyjemne pierwsze wrażenie światła już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodne gotowanie i życie na tarasie na parterze. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniora, którzy potrzebują bliskości łazienki przy sypialni i łatwego wyjścia na zewnątrz.
