3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/M05 – Poznań, Umultowo, ul. Maków Polnych 9, parter, 38,13 m², z tarasem 10,35 m² i funkcjonalną strefą dzienną 3w1.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² (tu znajduje się wejście do mieszkania), sypialnię małżeńską 7,14 m², sypialnię dla dziecka 7,05 m², łazienkę 4,09 m² oraz taras 10,35 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² to serce mieszkania ze strefą relaksu, gotowania i jedzenia. Aranżacja przewiduje sofę trzyosobową ok. 235×100 cm, stolik kawowy ok. 120×60 cm oraz stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami. Część kuchenna mieści pełny zestaw: lodówkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarkę o głębokości ok. 44 cm i jednokomorowy zlew z ociekaczem zintegrowany w blacie ok. 105×60 cm. Z tego pokoju jest bezpośrednie wejście do obu sypialni i do łazienki oraz wyjście na taras; okna skierowane są na północ, zapewniając stabilne światło do pracy i odpoczynku.
Sypialnia małżeńska 7,14 m², z oknami na północ, przewiduje łóżko podwójne 200×140 cm, szafkę nocną ok. 45×35 cm po lewej stronie i szafę ok. 150×148×44 cm. Wchodzi się do niej wprost z salonu, a dodatkowym atutem jest osobne wyjście na taras – poranne wyjście na świeże powietrze bez przechodzenia przez część dzienną to wyjątkowa wygoda. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę i skraca codzienny dystans.
Sypialnia dla dziecka 7,05 m², z oknami na zachód, mieści łóżko 200×90 cm, wygodne biurko ok. 150×60 cm oraz szafę ok. 140×60 cm. Do pokoju wchodzi się wprost z salonu, a usytuowanie tuż obok sypialni rodziców podnosi poczucie bezpieczeństwa dziecka i ułatwia szybką reakcję w nocy. Dzięki wielkości oraz lokalizacji ten pokój może pełnić także rolę gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego z pojedynczym łóżkiem lub pracowni hobbystycznej – bliskość części dziennej sprzyja elastycznemu użytkowaniu bez zakłócania rytmu pozostałych pomieszczeń.
Łazienka 4,09 m² jest dostępna bezpośrednio z salonu; przewidziano w niej kabinę prysznicową ok. 85×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 40×45 cm. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Taras 10,35 m² stanowi wygodne przedłużenie strefy dziennej i prywatny kącik relaksu. Ma dwa niezależne wyjścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej. To cenna zaleta – w cieplejsze dni można przenieść posiłki i odpoczynek na zewnątrz, a rano skorzystać z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (tuż obok znajduje się łazienka).
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,13 m². Trzy pokoje, pełna łazienka i taras przy ograniczonym metrażu to realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie). Mniej metrów nie oznacza mniejszego komfortu, bo każdy pokój ma jasno zdefiniowaną funkcję i działa w praktyce na co dzień.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,85 m² jako strefa dzienna 3w1. Skupienie relaksu, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu ogranicza liczbę ścian, drzwi i komunikacji, dzięki czemu więcej metrażu służy życiu, a nie korytarzom. Domownicy są bliżej siebie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz kontroli nad gotowaniem i zabawą dzieci.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 10,35 m². Jednym krokiem przenosisz śniadanie, kawę lub pracę na zewnątrz, co powiększa możliwości użytkowe bez zwiększania metrażu w środku. Łatwiejsze wietrzenie i kontakt z zielenią poprawiają komfort, a goście zyskują naturalne miejsce na rozmowę.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 10,35 m². Poranna kawa na świeżym powietrzu, wieczorny relaks lub szybkie wietrzenie pościeli odbywają się bez przechodzenia przez część dzienną. To podnosi intymność rodziców i pozwala budzić się naturalnie, bez ingerencji w aktywności w salonie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a krótsza droga nocą zwiększa poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie w części dziennej łatwiej utrzymać spokój – nie trzeba głośno się porozumiewać ani przemieszczać przez całe mieszkanie.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Dla najmłodszych bliskość rodziców to komfort i spokój, szczególnie przy zasypianiu. Dzięki temu w pozostałej części mieszkania można swobodniej rozmawiać, pracować czy oglądać film, nie martwiąc się o długie przejścia między pokojami.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Rezygnacja z korytarza oszczędza metraż i skraca codzienną trasę między relaksem a odpoczynkiem nocnym. To ważne dla organizacji życia – wieczorne wyciszenie jest szybkie, a poranne wstawanie nie generuje zbędnego ruchu w innych pokojach.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. W ciągu dnia pokój łatwo zmienić w kącik zabaw lub nauki w zasięgu wzroku rodzica. Przy wizytach gości domownicy mają wygodny dostęp, a po odprowadzeniu dziecka do łóżka szybko wracają do rozmów w strefie dziennej.
- Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Domownicy i goście korzystają z niej bez błądzenia po korytarzach, co ułatwia poranny szczyt i wieczorne rytuały. Mniej drzwi i przejść to niższe koszty i lepsza ergonomia na małym metrażu.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem, która szuka ekonomicznego metrażu, dwóch sypialni i wygodnego tarasu z wyjściem z salonu oraz sypialni. Sprawdzi się również u singla lub pary pracujących z domu, ceniących strefę dzienną 3w1 i bezpośredni dostęp z parteru.
