Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 45,63 m², położonego na 2 piętrze w zadbanym, 4-piętrowym budynku przy ul. Kościuszkowców w Warszawie. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które chcą zaaranżować wnętrze według własnego gustu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania na wynajem z dużym potencjałem.
Lokal ma dwustronny układ, dzięki czemu jest dobrze doświetlony i zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą:
- Pokój dzienny
- dwie niezależne sypialnie,
- oddzielna widna kuchnia,
- łazienka
- przedpokój z dwiema dużymi szafami
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 3,26 m². Prz budynku znajdują się dwa wygodne parkingi dostępne wyłącznie dla mieszkańców bloku. Teren jest monitorowany.
Najważniejsze atuty- balkon
- dwustronny rozkład pomieszczeń
- budynek po termomodernizacji w 2020 roku, ocieplenie styropian grafitowy
- zadbane części wspólne
- teren monitorowany
- parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców bloku
- prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa
- ściany działowe między sypialniami oraz między pokojem dziennym a kuchnią dają możliwość własnej aranżacji przestrzeni.
KomunikacjaBezpośrednio przy budynku znajduje się pętla autobusowa,
szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek, obsługiwana przez pociągi SKM linii S1 oraz Koleje Mazowieckie.
LokalizacjaMieszkanie znajduje się w atrakcyjnej części Marysina Wawerskiego, przy ul. Kościuszkowców. To spokojna, zielona okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz bliskość rezerwatu im. Króla Jana Sobieskiego i terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych.
To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania z potencjałem, które po remoncie stanie się komfortowym miejscem do życia lub atrakcyjną inwestycją na wynajem. W pobliżu znajdują się sklepy (Kaufland, Rossmann, Pepco), apteka, kościół, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska. W odległości 200 metrów znajduje się obiekt sportowo rekreacyjny SYRENKA.
Stan prawnyNieruchomość stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą. Stan prawny jest w pełni uregulowany, a lokal jest wolny od wszelkich obciążeń, co umożliwia bezproblemowy zakup, również z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.
Czynsz 992 zł. (zaliczki na ogrzewanie, podgrzewanie wody, zimna woda i ścieki, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, eksploatacja).
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pomogę bezpiecznie przeprowadzić cały proces zakupu nieruchomości.
kontakt: Tomasz Trzaskowski
Specjalista ds. sprzedaży
tel. 510 445 484
e-mail:
