-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,37 m² – trzy pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejszych opłat, a jednocześnie pełny program funkcji. Z korytarza wejściowego 7,78 m² wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co skraca codzienne trasy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co ułatwia odkładanie okryć i szybkie przejście do strefy dziennej bez zakłócania ciszy w sypialniach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,63 m² łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na południe i półudniowy-zachód). Taki układ sprzyja byciu razem, oszczędza metry, które w wariancie z oddzielną kuchnią i jadalnią “uciekłyby” na ściany i dodatkowe przejścia. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób – bez kompromisów w codziennym komforcie.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² – komfortowa skala pomieszczenia pozwala ustawić łóżko 160×210 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 180 cm, zapewniając swobodne dojście z obu stron. Metraż sprzyja spokojnemu wypoczynkowi, a okna na półudniowy-zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Umiejscowienie obok sypialni dla dziecka i tuż przy łazience wspiera wygodę porannych i wieczornych rytuałów, bez nadmiernego przemieszczania się po mieszkaniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 10,43 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem można tu przenieść kącik kawowy lub jadalnię, poprawiając codzienny komfort. Jedno, szerokie wejście wyłącznie z salonu podnosi bezpieczeństwo dzieci i ułatwia organizację przestrzeni. Ekspozycja na słońce (południe i półudniowy-zachód) oraz piąte piętro dają więcej światła, lepsze przewietrzanie i przyjemniejszy widok ponad linią drzew i dachów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,71 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych przygotowań i nocnych wyjść – wszystko jest “pod ręką”. W niewielkim metrażu mieści się pełny zestaw: wanna 150×70 cm, toaleta, pralka 60 cm i umywalka, dzięki czemu cała rodzina korzysta z kompletnego zaplecza. Goście wchodzą do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, ponieważ dostęp prowadzi z korytarza wejściowego, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 9,13 m² to spokój dla rodziców – łatwiej reagować na potrzeby malucha, a jednocześnie oba pokoje są dyskretnie odseparowane od części dziennej. Taki układ skraca poranne i wieczorne czynności, minimalizuje hałas w porach snu i pozwala utrzymać ład w strefie dziennej, gdzie toczy się życie rodzinne i towarzyskie.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka 9,13 m² obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu daje elastyczne scenariusze użycia: pokój ucznia z biurkiem, gabinet do pracy z domu, gościnny lub hobbystyczny. Okna na półudniowy-zachód zapewniają dobre światło do nauki, a w proponowanym układzie mieści się łóżko jednoosobowe, szafa ok. 120 cm i biurko – bez poczucia ciasnoty. Bliskość części dziennej ułatwia wspólną zabawę lub szybką zmianę funkcji na domowe biuro w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście 1,15 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i poprawia wentylację całego mieszkania. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, a domownicy mogą swobodnie witać gości, mając jednocześnie bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń. To praktyczny detal, który realnie poprawia codzienne użytkowanie obu stref.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1, która szuka jasnej strefy dziennej z dużym balkonem oraz dwóch wygodnych sypialni w rozsądnej cenie i metrażu. Docenią je także inwestorzy oraz osoby pracujące z domu, stawiające na funkcjonalny układ, dobre doświetlenie i niskie koszty utrzymania.
