3‑pokojowy nowy apartament wakacyjny numer B.3.81, Ustronie Morskie, ul. Graniczna 4, piętro trzecie, 71,36 m² – dwupoziomowy układ, wielka strefa dzienna 39,05 m², antresola 28,87 m², balkon 7,40 m², zachodnie słońce.
Ten dwupoziomowy, trzypokojowy apartament wakacyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy, balkon oraz antresolę.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana strefa dzienna 39,05 m². De facto jedno obszerne wnętrze tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, czyli moja „strefa dzienna z wyjściem na balkon”. Taki układ daje silniejsze wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, ułatwia swobodne przemieszczanie, lepsze doświetlenie od zachodnich okien i większą elastyczność aranżacji jadalni, wypoczynku i miejsca na bagaże przy wejściu.
-
Jedno pomieszczenie – trzy funkcje bez ścian działowych. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks (dwie sofy jednoosobowe, sofa dwuosobowa i stolik), gotowanie (zestaw z płytą czteropolową, zmywarką, lodówką, zlewem i długim blatem) oraz biesiadowanie przy stole dla czterech osób. W wakacyjnym trybie to ogromna zaleta: wszyscy są razem, łatwo serwować posiłki, rozmawiać i nadzorować dzieci, a zachodnia ekspozycja dodaje klimatu popołudniowym spotkaniom.
-
Wielofunkcyjna góra – „strefa nocno‑rekreacyjna na antresoli”. Antresola o 28,87 m² pozwala urządzić wygodną sypialnię z łóżkiem małżeńskim i szafkami nocnymi, kącik do pracy z biurkiem, dodatkową strefę wypoczynku z sofami oraz dwie szafy. Alternatywnie może pełnić rolę pokoju dziecięcego, studia do jogi, kina domowego albo gabinetu do pracy zdalnej, pozostając jednocześnie dyskretnie odseparowaną od gwarnej strefy dziennej poniżej.
-
Wyjątkowo duży metraż części dziennej. Przy 34,12 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej zaplanować wygodne ciągi komunikacyjne, zmieścić pełny zestaw wypoczynkowy i solidny stół, a także wprowadzić większe dekoracje czy rośliny. Taka skala sprzyja komfortowemu wypoczynkowi większej rodziny lub dwóch par, co zwiększa atrakcyjność najmu wakacyjnego i pozwala bez poczucia ścisku spędzać czas pod dachem w chłodniejsze dni.
-
Przedłużenie salonu na zewnątrz. Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,40 m² tworzy dodatkową strefę relaksu pod gołym niebem, idealną na poranną kawę, kolację o zachodzie słońca albo szybkie wietrzenie po plaży. Jednoskrzydłowe wyjście z części dziennej wzmacnia poczucie swobody, doświetla wnętrze i pozwala płynnie przenosić spotkania rodzinne z kanap przy stoliku kawowym na świeże powietrze.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej – maksimum wygody. Łazienka (z kabiną prysznicową, wiszącą toaletą, umywalką i pralką) znajduje się zaraz przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu goście nie muszą krążyć po całym mieszkaniu, a powroty z plaży kończą się szybkim prysznicem. To ważne dla komfortu całego apartamentu: domownicy na antresoli mają blisko w nocy, a część dzienna zachowuje funkcjonalność w ciągu dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 3,21 m – swoboda ruchu i światła. Między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zamiast drzwi jest wyjątkowo szeroki otwór, który poprawia cyrkulację światła, ułatwia mijanie się kilku osób z bagażami i zwiększa liczbę możliwych ustawień stołu 150×90 cm oraz sof. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego z pojemną szafą 120×60 cm i czytelnym dostępem do wszystkich pomieszczeń poziomu dziennego.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla rodziny lub dwóch par, które cenią wspólne spędzanie czasu w dużej, elastycznej strefie dziennej i docenią dodatkowy komfort antresoli. Świetnie sprawdzi się też u inwestorów szukających apartamentu wakacyjnego pod wynajem, z mocnymi atutami: zachodnim słońcem, balkonem i układem sprzyjającym wygodzie gości.
