-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy metrażu tylko 41,45 m². Trzy pełne pokoje, funkcjonalna łazienka i centralny salon z aneksem kuchennym i jadalnią dają maksymalną liczbę stref przy minimalnym metrażu, co obniża koszt zakupu, czynsz, zużycie energii oraz wydatki na wykończenie, sprzątanie i wyposażenie, a jednocześnie pozwala mieszkać wygodnie w Warszawie bez rezygnowania z osobnych sypialni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,54 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu nie marnujesz metrów na dodatkowe przejścia, a wszyscy domownicy są w kontakcie. Trzyosobowa sofa (235 cm) ze stolikiem kawowym 90×55 cm, strefa gotowania z kuchenką czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz praktyczny blat 50×60 cm i stolik śniadaniowy 85×90 cm z trzema krzesłami tworzą wygodną scenę dnia bez potrzeby wydzielania osobnej kuchni i jadalni.
-
Dodatkowy pokój 5,05 m² to realna wartość w tym trzypokojowym mieszkaniu: może służyć jako pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub cicha sypialnia. Mieści łóżko 200×160 cm z szafką 45×40 cm po lewej oraz szafę 60×60 cm; sąsiaduje z łazienką i sypialnią małżeńską, a wejście bezpośrednio z salonu ułatwia codzienną komunikację. Jako dodatkowa sypialnia daje prywatność dla domownika lub gościa bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Duża (jak na ten metraż) wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,54 m² zapewnia wygodne ustawienie mebli, swobodę poruszania się i komfort wspólnych aktywności. Z tej przestrzeni wchodzi się bezpośrednio do obu sypialni i do łazienki, co upraszcza układ. Wschodnia ekspozycja okien doświetla poranki, sprzyja pracy przy stole i przyjemnym śniadaniom, a jednocześnie chroni przed przegrzewaniem po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,36 m² to dodatkowa mikro‑strefa relaksu i przewietrzania, idealna na poranną kawę w wschodnim słońcu, z miejscem na mały stolik i rośliny. Jedno, wygodne wejście z części dziennej ułatwia korzystanie wszystkim domownikom i gościom, nie zakłócając spokoju sypialni; to także szybki sposób na doświetlenie i odświeżenie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² tuż obok pokoju 5,05 m² zwiększa wygodę nocnych wyjść oraz codziennej rutyny dziecka, seniora lub gościa. W łazience mieści się wanna 165×75 cm, pralka typu slim 60×40 cm, toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 35×50 cm, co przy tak niewielkiej powierzchni zapewnia pełen komfort domownikom z obu sypialni i odciąża ruch w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 6,68 m² z salonu podnosi wygodę codziennego życia: szybkie poranne wyjście do kuchni, łatwy dostęp do łazienki i kontakt z resztą domowników. Mimo niewielu metrów mieści się łóżko 200×160 cm z szafką 45×40 cm po prawej i szafa 100×60 cm, a wschodnie okno zapewnia naturalny budzik. Brak korytarza oszczędza metry, które pracują na realną funkcję sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do pokoju 5,05 m² z salonu ułatwia elastyczne użytkowanie: jako gabinet pozwala pracować blisko życia rodzinnego, jako pokój dziecka ułatwia opiekę, a jako sypialnia gościnna daje niezależne dojście bez przechodzenia przez inne sypialnie. Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej sprzyja szybkim porannym przygotowaniom, a wschodnie światło poprawia komfort nauki lub pracy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,18 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duża wygoda dla domowników i gości: po wejściu do mieszkania od razu można umyć dłonie, a w trakcie gotowania łatwo kontrolować kąpiące się dziecko. To także krótsza droga przy obsłudze pralki i suszenia, co usprawnia rytuały dnia; jednocześnie bliskość z pokojem ogranicza nocne przemieszczanie się po całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka rozsądnej ceny, dwóch sypialni i dużej części dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osoby pracującej z domu lub inwestora na wynajem, bo kompaktowy metraż i układ trzech pokoi podnoszą rentowność i elastyczność aranżacji.
