-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 54,35 m² na pierwszym piętrze oznacza cztery pełne pokoje przy niższych kosztach zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Brak długiego korytarza, ponieważ wejście prowadzi prosto do salonu z aneksem i jadalnią, ogranicza metry “tylko do przejścia” i zwiększa użyteczny metraż dzienny. To także wyższa elastyczność przy odsprzedaży lub wynajmie dzięki większej liczbie pokoi w kompaktowym metrażu.
-
Dwie sypialnie dwuosobowe po 6,19 m² to rzadkość w tak niewielkim metrażu i duża wartość dla rodziny, pary z dzieckiem lub gospodarzy przyjmujących gości. Każda mieści łóżko 160×200 cm z szafką nocną oraz szafę, a alternatywnie może stać się domowym gabinetem do pracy zdalnej, pokojem dziecka, pokojem gościnnym lub pokojem multimedialnym. Jedna ma okna na wschód (poranne światło), druga na południe (długie doświetlenie), więc łatwo dobrać funkcję do rytmu dnia domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie oraz wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na południe. Zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem, blatem roboczym i blatem barowym sprawia, że przygotowywanie potraw jest wygodne, a komunikacja z częścią wypoczynkową i stołem śniadaniowym dla trzech osób — naturalna. Jedna strefa dzienna oznacza mniej metrów na ściany i drzwi, prostsze sprzątanie i niższe koszty wyposażenia niż w przypadku osobnej kuchni i jadalni.
-
Duża jak na ten metraż skala salonu z aneksem i jadalnią (28,56 m²) pozwala komfortowo rozplanować narożną sofę 175×255 cm z stolikiem kawowym, pełnowymiarową kuchnię oraz kąt jadalniany bez efektu “ścisku”. Pozostają wygodne dojścia, łatwo zmieniać aranżacje, a południowa ekspozycja zapewnia długie nasłonecznienie strefy dziennej. Takie centrum domowe sprzyja wspólnym aktywnościom i przyjęciom, co trudno uzyskać w mniejszych, rozdzielonych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,37 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, zioła w donicach czy mini stół na posiłki na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie dojście z głównego pokoju ułatwia serwowanie dań, wietrzenie po gotowaniu i szybkie przejście domowników. Południowe słońce zapewnia długi sezon użytkowania oraz naturalne doświetlenie zarówno balkonu, jak i salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,62 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 8,79 m² podnosi komfort poranków i wieczorów — krótsza droga nocą, mniej budzenia domowników. Wanna 181×70 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i umywalka 40×50 cm pozwalają wygodnie realizować codzienną pielęgnację. Takie usytuowanie ogranicza też ruch przez strefę dzienną, co sprzyja spokojowi w salonie podczas pracy, rozmów lub wypoczynku.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 8,79 m² i jednej sypialni dwuosobowej 6,19 m² działa świetnie przy małych dzieciach — łatwiej reagować na nocne potrzeby, a dzienna część mieszkania pozostaje cichsza. Gdy w mniejszym pokoju urządzi się gabinet, bliskość sypialni rodziców sprzyja pracy zmianowej lub drzemkom najmłodszych, bez przenoszenia aktywności do salonu. To wygodne uporządkowanie strefy nocnej.
-
Dwie sąsiadujące ze sobą sypialnie dwuosobowe po 6,19 m² tworzą spójną strefę dla rodzeństwa, gości lub pracy i hobby. W razie potrzeby jedną można przeznaczyć na cichy gabinet (wschód daje poranne światło do zadań), a drugą na pokój gościnny lub pokój nastolatka z południowym doświetleniem. Takie sąsiedztwo zwiększa elastyczność funkcji bez ingerencji w salon.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem i jadalnią do wszystkich pomieszczeń — sypialni małżeńskiej, obu sypialni dwuosobowych oraz łazienki — upraszczają komunikację i skracają codzienne trasy. Rodzice mają wgląd w pokoje dzieci, goście poruszają się intuicyjnie, a brak dodatkowego holu zmniejsza koszty wykończenia. To szczególnie ważne w mieszkaniu rodzinno-gościnnym, gdzie liczy się kontrola nad tym, co dzieje się w każdym pokoju, bez zbędnych zakrętów i drzwi.
-
Wejście do mieszkania prosto do salonu z aneksem i jadalnią (obok łazienki) sprawia, że już od progu czuć światło z południa i kontakt z częścią dzienną. Zakupy trafiają natychmiast do kuchni, dzieci mają krótszą drogę do mycia rąk, a goście nie stoją w wąskim przedsionku. To praktyczne rozwiązanie ogranicza metry “nieużytkowe”, przyspiesza codzienne czynności i wzmacnia wygodę życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla młodej rodziny, pary planującej powiększenie rodziny lub osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Spodoba się również inwestorowi szukającemu czterech pokoi w niewielkim metrażu, z mocną strefą dzienną na południe i balkonem do codziennego użytku.
