3 pokoje, nowe mieszkanie numer A12/M2 – Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 69,37 m² – prywatne piętro, ogródek, poddasze użytkowe.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, dwie łazienki, sypialnię małżeńską, gabinet, wewnętrzny korytarz prywatny, poddasze użytkowe oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Prywatne piętro 32,19 m² dla spokoju i wygody. Na moim „piętrze prywatnym” znajdują się: sypialnia małżeńska 12,73 m², gabinet 10,45 m², łazienka 4,64 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 4,37 m². Taki układ daje wyraźne odseparowanie od „poziomu dziennego”, co sprzyja odpoczynkowi, pracy zdalnej i nocnej ciszy. Południowe okna w sypialni zapewniają kojące światło, a północne w gabinecie – równomierne oświetlenie do pracy. Wspólny korytarz ułatwia poruszanie się między pomieszczeniami bez przecinania strefy dziennej.
-
Dwie łazienki – komfort na co dzień i dla gości. Na „poziomie dziennym” praktyczna, kompaktowa łazienka 2,90 m² z prysznicem z odpływem liniowym obsługuje domowników i odwiedzających, szczególnie gdy trwa gotowanie, zabawa w salonie lub wyjście do ogródka. Tuż obok sypialni i gabinetu znajduje się druga łazienka 4,64 m² z wygodną wanną oraz miejscem na pralkę, co ułatwia wieczorne rytuały i poranne przygotowania. Dwie niezależne strefy sanitarne skracają czekanie i poprawiają organizację dnia.
-
Salon z jadalnią łączy się z aneksom kuchennym szerokim przejściem 1,80 m – serce „poziomu dziennego”. Strefa wypoczynku mieści narożną, czteroosobową sofę i stolik kawowy, a w części jadalnianej wygodny stół dla czterech osób. W aneksie kuchennym długi blat ok. 210 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka i zlew jednokomorowy pozwalają komfortowo gotować. Przejście 1,80 m integruje aktywności domowe i ułatwia serwowanie posiłków, a zarazem pozwala łatwo przysłonić blaty lekką ścianką lub wyspą. Południowe okna salonu z jadalnią rozświetlają część dzienną, a północne aneksu stabilizują światło do pracy przy blacie. Tuż obok jest wiatrołap, więc wejście do mieszkania jest wygodne i uporządkowane.
-
Osobny gabinet 10,45 m² – efektywna praca i elastyczne scenariusze. Pomieszczenie z biurkiem, dwuosobową sofą i szafą sprzyja skupieniu, a północna ekspozycja zapewnia stałe światło do pracy. Dzięki metrażowi i lokalizacji na „piętrze prywatnym” przestrzeń łatwo przekształcić w pokój gościnny, pokój dziecka lub drugą sypialnię. W roli dodatkowej sypialni uzyskujesz komfortowy układ: dwie sypialnie obok dużej łazienki 4,64 m², co znacząco podnosi wygodę domowników i nocujących gości.
-
Poddasze użytkowe 30,14 m² – wielka rezerwa funkcji na „poddaszu wielofunkcyjnym”. To miejsce na salę hobby, siłownię, kino domowe, strefę gier, pracownię artystyczną albo autorską bibliotekę z czytelnią. Oddalenie od „poziomu dziennego” sprzyja skupieniu i redukuje domowy gwar, dzięki czemu salon z jadalnią może pozostać reprezentacyjny i zawsze gotowy na przyjęcie gości. Metraż poddasza pozwala zmieniać przeznaczenie w czasie, gdy rodzina rośnie lub pasje się rozwijają.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² – pełen zestaw mebli bez kompromisów. Mieści wygodne łóżko podwójne z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, a mimo to pozostawia swobodę dojść i miejsca na poranne rozciąganie. Południowe okna gwarantują przyjemne światło w ciągu dnia, które łatwo kontrolować roletami. Taki metraż ułatwia wprowadzenie spokojnej, ergonomicznej aranżacji sprzyjającej odpoczynkowi i regeneracji.
-
Wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 26,08 m² – prywatna scena życia na świeżym powietrzu. Wejście jest bezpośrednio z salonu z jadalnią, co zachęca do śniadań na zewnątrz, popołudniowej kawy i letnich kolacji. Parterowe usytuowanie ułatwia kontakt dzieci z zielenią i wygodne wyprowadzanie pupila. Zewnętrzna strefa działa jak naturalne przedłużenie salonu, poprawia wentylację mieszkania i doświetla część dzienną, a przy tym nie wymaga pokonywania schodów.
-
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu – wygoda, kiedy najbardziej jej potrzeba. Bliskość na „piętrze prywatnym” skraca nocne i poranne dojścia, zwiększa komfort pracy w gabinecie (łatwa przerwa na szybkie odświeżenie) oraz odciąża „poziom dzienny” podczas wizyt gości. Taki układ poprawia rytm dnia domowników, ogranicza przemieszczanie się między kondygnacjami i wspiera cichy charakter strefy wypoczynku.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z jadalnią do aneksu kuchennego i do dolnej łazienki 2,90 m² – sprawny rytm dnia. Gotując, zachowujesz kontakt z bliskimi w części wypoczynkowej i jadalnianej, a goście skorzystają z toalety bez wchodzenia na wyższą kondygnację. To szczególnie ważne, gdy dzieci bawią się w salonie lub wracasz z ogródka i chcesz szybko opłukać ręce. Bliskie sąsiedztwo tych funkcji zwiększa wygodę całego mieszkania, upraszcza codzienne czynności i skraca drogi komunikacyjne między poziomami.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie lub parze ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem do zieleni, wyraźnie wydzielone piętro prywatne i dużą, elastyczną przestrzeń na poddaszu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego gabinetu i cenią komfort dwóch łazienek oraz szybki dostęp do aneksu i ogrodu z poziomu parteru.
