3-pokojowe, trzypoziomowe, nowe mieszkanie numer B8/M2 – Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 69,37 m² – ogródek, prywatne piętro, poddasze użytkowe.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap 4,76 m², salon z jadalnią 20,32 m², aneks kuchenny 4,83 m², łazienkę 2,90 m², ogród 28,52 m², na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 12,73 m², gabinet 10,45 m², łazienkę 4,64 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,37 m², oraz na najwyższym poziomie: poddasze użytkowe 30,14 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Prywatne piętro 32,19 m² – komfort i cisza dla domowników
Na mojej „części prywatnej” tworzącej 32,19 m² znalazły się: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Takie uporządkowanie sprzyja odpoczynkowi, bo cała strefa nocna jest odseparowana od ruchu dziennego na parterze. Korytarz zapewnia dyskrecję wejść do pokoi, a łazienka tuż obok sypialni i gabinetu redukuje nocne przemarsze przez dom, co wzmacnia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości
Parterowa łazienka 2,90 m² z prysznicem z odpływem liniowym zapewnia szybkie odświeżenie po powrocie z zewnątrz i obsługuje gości, oszczędzając domownikom wchodzenia na piętro. Na piętrze prywatnym większa łazienka 4,64 m² z wanną i pralką ułatwia wieczorne rytuały oraz pielęgnację dzieci, co w trzypoziomowym, trzypokojowym mieszkaniu znacząco poprawia rytm dnia.
-
Strefa dzienna: salon z jadalnią 20,32 m² i otwarty nań aneks kuchenny 4,83 m² – funkcjonalność i światło przez cały dzień
Na mojej „części dziennej” parteru otwarte przejście o szerokości 1,80 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym daje swobodny ruch podczas gotowania i podawania do stołu dla czterech osób. Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu skraca drogę potraw na stół, a okna południowe kuchni doświetlają także część wypoczynkową z oknami na północ. W salonie mieści się obszerna narożna sofa czteroosobowa oraz stolik kawowy, co pozwala wygodnie przyjmować gości i jednocześnie utrzymać czytelne rozdzielenie gotowania od relaksu.
-
Osobny gabinet 10,45 m² – praca, nauka i pokój gościnny w jednym
Usytuowany na „piętrze prywatnym”, obok łazienki, gabinet z biurkiem i dwuosobową sofą może służyć do pracy zdalnej, nauki lub jako ciche studio. Dzięki wielkości łatwo przekształcić go w dodatkową sypialnię dla dziecka lub pokój gościnny; bliskość łazienki podnosi samodzielność użytkowników tego pokoju. To zwiększa elastyczność aranżacji, bo obok pozostaje jeszcze sypialnia małżeńska.
-
Poddasze użytkowe 30,14 m² – wielozadaniowa przestrzeń na różne etapy życia
Na mojej „kreatywnej części poddasza” zmieści się sala hobby, domowe kino, siłownia, pracownia lub bawialnia. Odseparowanie od „piętra prywatnego” i parteru sprzyja skupieniu albo aktywnościom wymagającym miejsca. W razie potrzeby poddasze może stać się dodatkową strefą noclegową dla gości, rozszerzając możliwości trzypoziomowego, trzypokojowego mieszkania bez ingerencji w spokój sypialni.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² – wygodne noclegi i codzienny komfort
Pomieszczenie mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, długą szafę oraz wygodną toaletkę, co zapewnia sprawną organizację poranka i wieczoru. Okna na północ sprzyjają chłodniejszemu, zacienionemu snu, bez wczesnego nagrzewania się w letnie poranki. Lokalizacja tuż obok większej łazienki skraca wieczorne i poranne czynności.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 28,52 m² – codzienne życie na świeżym powietrzu
Wejście do ogrodu prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, co naturalnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach i ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz. To doskonałe miejsce na poranną kawę, kącik zabaw dla dzieci lub wybieg dla pupila; brak innych wejść porządkuje ruch i zwiększa poczucie prywatności. Północne usytuowanie części dziennej daje przyjemny cień w upalne dni.
-
Bliskość większej łazienki 4,64 m² względem sypialni małżeńskiej i gabinetu – wygoda nocą i w pracy
Położona tuż obok obu pokoi łazienka skraca dystans podczas nocnych wizyt i w godzinach pracy zdalnej, gdy potrzebne są częste przerwy. To szczególnie ważne w mieszkaniu wielopoziomowym: domownicy i goście nie blokują sobie dostępu, a parter pozostaje spokojny. Taki układ zwiększa komfort całej rodziny na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do parterowej łazienki 2,90 m² z salonu z jadalnią – szybkie odświeżenie i wsparcie strefy gościnnej
Wejście z salonu ułatwia funkcjonowanie w trakcie spotkań towarzyskich i pracy w ogrodzie – można umyć ręce lub wziąć szybki prysznic, nie wchodząc na piętro. Mimo kompaktowych wymiarów mieszczą się tu prysznic z odpływem liniowym, umywalka i toaleta, co znacząco podnosi wygodę dnia codziennego. Bliskość wiatrołapu ułatwia także skorzystanie z łazienki zaraz po powrocie do domu.
Na „części dziennej” praktyczny wiatrołap obok salonu z jadalnią porządkuje wejście do mieszkania i kieruje ruch wprost do strefy wypoczynku lub do aneksu kuchennego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni prywatność piętra nocnego, dużą sypialnię i elastyczną przestrzeń poddasza. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących wypoczynek w ogrodzie i wygodę dwóch łazienek bez konieczności przemieszczania się między poziomami.
