3 pokoje, nowe trzypoziomowe mieszkanie numer A10/M2 – Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 69,37 m², ogródek 44,84 m², 2 łazienki, poddasze użytkowe.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: na poziomie dziennym parteru wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę oraz wyjście na ogród; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny; na poddaszu kreatywnym obszerne poddasze użytkowe.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Prywatne piętro 32,19 m² – komfort i cisza codzienności
Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 12,73 m², gabinet 10,45 m², łazienka 4,64 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,37 m². Taki układ oddziela strefę wypoczynku od poziomu dziennego, gwarantując spokój nocą i podczas pracy. Domownicy zyskują wygodę porannej rutyny przy łazience tuż obok sypialni, a goście pozostają na parterze, co zwiększa prywatność i porządek dnia.
-
Dwie łazienki – wygoda rodzinna i dla gości
Na poziomie dziennym jest kompaktowa łazienka 2,90 m² z prysznicem (z odpływem liniowym), misą wiszącą i umywalką, idealna dla gości i na szybki prysznic po powrocie do domu. Na piętrze prywatnym ulokowano drugą łazienkę 4,64 m² z wanną, miejscem na pralkę 60x60 cm oraz pełnym zestawem ceramiki, co ogranicza poranne kolejki i ułatwia organizację dnia domownikom.
-
Salon z jadalnią 20,32 m² z otwartym wejściem do aneksu kuchennego – serce życia domowego
W salonie z jadalnią mieści się narożna sofa czteroosobowa ok. 175x255 cm oraz stół dla czterech osób ok. 131x90 cm; zachodnia ekspozycja daje przytulne popołudniowe światło. Przez wiatrołap obok salonu wchodzimy wygodnie do części dziennej. Otwarte przejście do aneksu kuchennego pozwala gotować i rozmawiać z bliskimi, a w razie potrzeby da się subtelnie wydzielić strefę gotowania delikatną zabudową lub przesłoną.
-
Osobny gabinet 10,45 m² – miejsce pracy lub dodatkowa sypialnia
Usytuowanie obok piętrowej łazienki zwiększa komfort długiej pracy czy nauki. W pomieszczeniu mieszczą się: szafa, biurko oraz dwuosobowa sofa, więc łatwo zaaranżować tu pokój gościnny, pokój dziecka lub biblioteczkę. Jako dodatkowa sypialnia daje realny zysk: noclegi gości bez zajmowania salonu, a rodzinie – elastyczność wraz z rosnącymi potrzebami.
-
Poddasze użytkowe 30,14 m² – elastyczna przestrzeń na lata
Obszerne poddasze kreatywne to wymarzone miejsce na kino domowe, strefę fitness, pracownię artystyczną, pokój nastolatka albo salę zabaw. Dzięki oddaleniu od poziomu dziennego sprzyja skupieniu i hobby, a jednocześnie pozostaje blisko piętra prywatnego. To rezerwa metrażu, którą można dostosowywać do zmieniających się planów domowników.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² – wygoda codziennego wypoczynku
Metraż wygodnie mieści łóżko dwuosobowe 200x140 cm, dwie szafki nocne oraz toaletkę, pozostawiając swobodę poruszania i komfort porannego szykowania się. Zachodnia ekspozycja zapewnia łagodne, wieczorne światło sprzyjające relaksowi, a bliskość piętrowej łazienki ogranicza nocne wędrówki po schodach.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogród 44,84 m² – domowe życie na świeżym powietrzu
Bezpośrednie przejście z salonu z jadalnią na ogród pozwala latem jadać na zewnątrz, bawić się z dziećmi i odpoczywać w zieleni. Jedyny, wygodny dostęp z części dziennej sprzyja organizacji spotkań – serwowanie posiłków z aneksu kuchennego do ogrodu odbywa się szybko i bez noszenia przez korytarze, a zachodnie słońce umila popołudnia.
-
Bliskość piętrowej łazienki 4,64 m² względem sypialni małżeńskiej i gabinetu – komfort dnia i nocy
Łazienka ulokowana tuż obok obu pomieszczeń ogranicza poranne krzyżowanie się domowników między kondygnacjami. Wieczorne kąpiele w wannie nie zakłócają spokoju na poziomie dziennym, a pracujący w gabinecie mają szybki dostęp do sanitariatów w przerwach, co podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią – wygodne gotowanie i serwowanie
Kuchnia o metrażu 4,83 m², z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm i blatem ok. 210 cm, łączy się bezpośrednio z częścią dzienną. Ułatwia to podawanie dań, kontrolę dzieci bawiących się w salonie lub w ogrodzie, a także swobodną komunikację podczas przyjęć.
-
Szerokie, 1,80 m otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym – światło, wygoda i przewiew
Tak szerokie otwarcie sprzyja naturalnemu doświetleniu oraz przewietrzaniu dzięki wschodnim oknom aneksu i zachodnim przeszkleniom salonu. Zapewnia wygodne przemieszczanie się z tacami i naczyniami, pozwala wstawić większy stół, a jednocześnie zachować czytelny podział ról obu stref bez poczucia ścisku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny ceniącej wygodę dwóch kondygnacji mieszkalnych, własny ogród i dodatkowy metraż na pasje. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują cichego gabinetu i dużego poddasza na rozwój zainteresowań.
