3-pokojowe nowe mieszkanie numer A9/M2 – Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 69,37 m² – ogródek, prywatne piętro, poddasze użytkowe.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, łazienkę na poziomie dziennym, ogródek z wejściem z salonu; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny; oraz na poziomie poddasza: poddasze użytkowe.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Prywatne piętro 32,19 m² – wygodna strefa nocna i pracy. Na piętrze prywatnym znajdują się: sypialnia małżeńska 12,73 m², gabinet 10,45 m², łazienka 4,64 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,37 m² z miejscem na szafę. Oddzielenie od poziomu dziennego daje ciszę do snu i skupienia, porządek w codziennych rytuałach oraz dyskrecję, a krótkie przejścia między pokojami i łazienką poprawiają komfort poranków i wieczorów.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości. Na poziomie dziennym jest łazienka 2,90 m² z prysznicem 125×70, wiszącą miską 55×35 i umywalką 40×50, idealna dla gości i po powrocie z ogródka. Na piętrze prywatnym funkcjonuje łazienka 4,64 m² z wanną 179×75, pralką 60×60, wiszącą miską 55×35 i umywalką 40×50 – świetna do relaksujących kąpieli i rodzinnych poranków bez kolejek.
-
salon z jadalnią 20,32 m² + aneks kuchenny 4,83 m² z szerokim przejściem 1,80 m – dzienna oś życia. W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się narożna sofa czteroosobowa, stolik kawowy oraz stół dla czterech osób, a tuż obok działa aneks z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 i blatem 210 cm. Przejście o szerokości 1,80 m oraz bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią do aneksu kuchennego ułatwiają serwowanie posiłków, a wschodnie światło w kuchni i zachodnie w salonie zapewniają przyjemny rytm dnia. W razie potrzeby strefę gotowania można subtelnie oddzielić np. ścianką, wyspą lub panelami przesuwnymi.
-
Osobny gabinet 10,45 m² na piętrze prywatnym – elastyczny pokój do pracy i snu. Biurko, pojemna szafa i dwuosobowa sofa pozwalają wygodnie pracować przy porannym, wschodnim świetle, a bliskość łazienki 4,64 m² podnosi komfort długich dni online. Pokój łatwo zmienić w sypialnię gościnną lub dziecięcą, co zwiększa liczbę miejsc do spania bez rezygnacji z funkcjonalnego salonu z jadalnią.
-
poddasze użytkowe 30,14 m² – dodatkowa, wielofunkcyjna przestrzeń. Ten poziom poddasza idealnie nadaje się na pokój hobby, kino domowe, salę zabaw, siłownię, pracownię lub kameralny apartament dla nastolatka. Oddalenie od piętra prywatnego i poziomu dziennego sprzyja skupieniu lub rozrywce bez zakłócania rytmu domowników, a układ mieszkania pozwala łatwo dostosowywać tę strefę do zmieniających się potrzeb.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² – wygoda i swoboda aranżacji. Pomieszczenie bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, szafę 208 cm oraz toaletkę, pozostawiając miejsce na wygodne dojścia i ewentualne łóżeczko. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu wyciszeniu, a bliskość łazienki 4,64 m² skraca nocne przejścia i ułatwia codzienne rytuały.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 28,88 m² – codzienne życie także na zewnątrz. Jedyny, bezpośredni dostęp prowadzi prosto z strefy dziennej, dzięki czemu łatwo serwować posiłki na tarasie, doglądać bawiące się dzieci czy wypuścić psa. Zachodnie słońce doświetla popołudniowe spotkania, a możliwość szybkiego przewietrzenia wnętrza zwiększa komfort gotowania i relaksu.
-
łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i gabinetu – wygoda na piętrze prywatnym. Minimalne odległości ułatwiają poranne przygotowania, wieczorne kąpiele i pracę w trybie home office, bez schodzenia na poziom dzienny. Taki układ ogranicza ruch na schodach w nocy, poprawia ciszę w salonie z jadalnią i zwiększa komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,90 m² z salonu z jadalnią – praktyczne rozwiązanie na poziomie dziennym. Goście korzystają z pełnego węzła sanitarnego bez wchodzenia na piętro prywatne, a prysznic 125×70 świetnie sprawdza się po powrocie z ogródka. To także wygoda dla dzieci i podczas spotkań towarzyskich, kiedy szybki dostęp do umywalki i toalety jest szczególnie ważny.
-
Czytelna komunikacja: wiatrołap 4,76 m² obok salonu z jadalnią oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,37 m² na piętrze. Wiatrołap tworzy wygodne, osłonięte wejście z miejscem na szafę i ogranicza przeciągi, co docenisz przy wnoszeniu zakupów czy powrotach z deszczu. Z kolei krótki korytarz piętra porządkuje przejścia do sypialni małżeńskiej, gabinetu i łazienki 4,64 m², nie zabierając cennej przestrzeni dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, które chcą łączyć wygodę pracy w domu z odpoczynkiem w zieleni własnego ogródka. Sprawdzi się też u osób ceniących elastyczność aranżacji dzięki osobnemu gabinetowi i dużemu poddaszu.
