3-pokojowe nowe mieszkanie numer A7/M2, Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 69,37 m² – prywatne piętro, ogródek i poddasze użytkowe.
to trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie z: wiatrołapem (4,76 m²), salonem z jadalnią (20,32 m²), aneksem kuchennym (4,83 m²), łazienką (2,90 m²), ogródkiem (28,51 m²), na piętrze prywatnym: sypialnią małżeńską (12,73 m²), gabinetem (10,45 m²), łazienką (4,64 m²), wewnętrznym korytarzem prywatnym (4,37 m²) oraz na górze: poddaszem użytkowym (30,14 m²).
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Prywatne piętro 32,19 m² – pełna wygoda codzienna i dyskretna strefa odpoczynku. Na „piętrze prywatnym” mieszczą się: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny spajający te pomieszczenia. Wyraźne rozdzielenie od „strefy dziennej” na dole sprzyja spokojowi nocą i skupieniu w ciągu dnia, a rodzinie i gościom pozwala równolegle funkcjonować bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Łazienka 4,64 m² tuż obok sypialni i gabinetu – maksymalny komfort poranków i wieczorów. Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej i gabinecie oznacza szybki prysznic lub relaksującą kąpiel w wannie bez przechodzenia przez część dzienną. To świetne rozwiązanie dla nocnych wstań oraz pracy z domu, bo minimalizuje przemieszczanie się między poziomami.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości. Na „strefie dziennej” znajduje się kompaktowa łazienka z prysznicem, a na „piętrze prywatnym” pełna łazienka z wanną i pralką. Dzięki temu domownicy mogą swobodnie korzystać z porannej toalety, a goście mają własne zaplecze na dole, co usprawnia rytm dnia i podnosi kulturę mieszkania.
-
Salon z jadalnią i aneksem – jasna, funkcjonalna przestrzeń z otwartym przejściem 1,80 m. Salon z jadalnią (sofa narożna, stolik, stół dla czterech osób) płynnie sąsiaduje z aneksem kuchennym (długi blat, płyta, lodówka, zlew), a szerokie, otwarte przejście o 1,80 m ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z bliskimi. Południowe okna salonu doświetlają część dzienną, natomiast północne w aneksie kuchennym ograniczają nagrzewanie podczas gotowania. Układ pozostawia możliwość delikatnego wydzielenia strefy gotowania, gdy zajdzie potrzeba większej intymności.
-
Wyjście z salonu do ogródka 28,51 m² – naturalne przedłużenie życia domowego. Drzwi z salonu z jadalnią prowadzą wprost do ogródka, co zaprasza na śniadania na świeżym powietrzu, popołudniowe zabawy z dziećmi oraz odpoczynek w słońcu dzięki południowej ekspozycji salonu. To także wygodne miejsce na rośliny, mini plac zabaw czy leżaki bez noszenia sprzętów przez całe mieszkanie.
-
Osobny gabinet 10,45 m² – idealny do pracy, nauki lub jako pokój gościnny. Gabinet na „piętrze prywatnym” ma komfortowy metraż na biurko, dwuosobową sofę i szafę, a okno od północy stabilizuje światło do pracy przy komputerze. Może pełnić rolę pokoju dziecka, miejsca dla seniora albo dodatkowej sypialni, co daje elastyczność składu domowników bez rezygnacji z funkcji dziennej na dole.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² – wygoda aranżacji i codziennego użytkowania. Sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafą i toaletką pozwala zachować ład kompozycyjny i komfort ruchu. Południowe okna zapewniają przyjemne światło dzienne, a wieczorem intymny klimat sprzyjający odpoczynkowi i regeneracji.
-
Poddasze użytkowe 30,14 m² – wielofunkcyjna, dodatkowa przestrzeń ponad standard. Poddasze użytkowe świetnie zagra jako sala fitness, kino domowe, pracownia twórcza, pokój gier, biblioteka albo strefa nastolatka. To osobny poziom, który odciąża „piętro prywatne” i „strefę dzienną”, pozwalając rozwijać pasje lub przyjąć gości na dłużej, bez ingerencji w życie na pozostałych kondygnacjach.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 2,90 m² z salonu – praktyczne na co dzień i podczas spotkań. Z salonu z jadalnią wchodzi się od razu do dolnej łazienki, co docenią goście, domownicy wracający z ogródka oraz osoby starsze. Prysznic z odpływem liniowym ułatwia szybkie odświeżenie po aktywnościach na zewnątrz, bez konieczności wędrówki na piętro.
-
Wiatrołap 4,76 m² przy strefie dziennej – wygodny i schludny start dnia. Wiatrołap sąsiaduje z salonem z jadalnią, dzięki czemu łatwo odłożyć okrycia i buty, a dalej przejść do części wypoczynkowej lub kuchennej. Taki bufor ogranicza przeciągi i straty ciepła po otwarciu drzwi, co podnosi komfort termiczny oraz utrzymanie porządku w reprezentacyjnej części mieszkania.
To trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla par planujących powiększenie rodziny lub rodzin z dziećmi, które cenią odseparowanie stref, ogródek i elastyczność dodatkowego poziomu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – z wygodnym gabinetem, jasną strefą dzienną i dużym poddaszem do realizacji pasji.
