4‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A11/M1 – Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 80,71 m². Prywatne piętro, poddasze 41,41 m², ogródek 70,70 m², wspólna strefa dzienna 30,64 m².
To mieszkanie obejmuje: wiatrołap 4,96 m², salon z jadalnią 24,72 m², aneks kuchenny 5,92 m², łazienkę 3,07 m², wyjście na ogródek 70,70 m² (strefa dzienna), a na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 11,95 m², sypialnię dla dziecka 6,27 m², gabinet 9,08 m², łazienkę z oknem 4,82 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,42 m² oraz poddasze użytkowe 41,41 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
prywatne piętro 37,54 m² (strefa nocna i ciszy)
Zorganizowane jako „piętro prywatne” obejmuje: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, gabinet, łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny z wejściami do wszystkich pokoi. Taki układ izoluje codzienny gwar strefy dziennej na dole, sprzyja odpoczynkowi, porannym rytuałom i pracy. Różne kierunki okien (północ w sypialni głównej, wschód w pokoju dziecka, południe w gabinecie) pozwalają dopasować aktywności do pory dnia, co podnosi komfort całej rodziny.
-
otwarta wspólna przestrzeń 30,64 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny
De facto jedno, duże pomieszczenie budują: salon z jadalnią i aneks kuchenny, połączone bardzo szerokim przejściem 2,23 m i bezpośrednim wejściem do kuchni z salonu. Dzięki światłu z północy (salon) oraz południa (kuchnia) wnętrze zyskuje przyjemny, całodzienny rytm. Taki układ daje swobodę aranżacji stołu i wypoczynku, łatwą komunikację podczas gotowania oraz możliwość subtelnego wydzielenia strefy gotowania np. półwyspem, regałem lub ażurową ścianką – czego nie dają zamknięte, osobne pokoje.
-
dwie łazienki, w tym łazienka z oknem i wygodne wejścia
Na parterze znajduje się kompaktowa łazienka 3,07 m² z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią, idealna dla gości i domowników podczas dnia, bez wchodzenia na piętro. Na piętrze jest łazienka z oknem 4,82 m², której naturalne doświetlenie i wietrzenie przyspieszają suszenie i poprawiają higienę. Dwie łazienki znacząco skracają poranne „kolejki”, a ich rozmieszczenie zwiększa wygodę całego domu.
-
wyjście z salonu z jadalnią do ogródka 70,70 m²
Wejście na zewnątrz prowadzi bezpośrednio z salonu z jadalnią, co płynnie przenosi życie domowe na taras i trawnik. To korzyść dla rodzin z dziećmi, miłośników grillowania i relaksu na świeżym powietrzu – łatwo wystawić stół, leżaki czy kącik zabaw. Taki dostęp pozwala naturalnie „powiększyć” codzienną strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
-
osobny gabinet 9,08 m² obok łazienki z oknem
Niezależny pokój do pracy z biurkiem i kanapą tworzy wygodne miejsce do spotkań online, nauki lub twórczej działalności. Tuż obok znajduje się łazienka z oknem, co zwiększa komfort dłuższej pracy i podnosi walory gościnne. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię gościnną lub nastoletnią – blisko sanitariów i z szybkim dojściem po prywatnym korytarzu.
-
poddasze użytkowe 41,41 m² – strefa wielofunkcyjna
Rozległe poddasze użytkowe daje szerokie możliwości: domowa sala hobby, kino, siłownia, pracownia, pokój gościnny albo wspólna bawialnia dla dzieci oddzielona od sypialni. Położenie ponad piętrem prywatnym ogranicza hałas dla odpoczywających i pozwala prowadzić aktywności bez zakłócania rytmu dnia na dole. To cenny „rezerwuar” przestrzeni na zmieniające się potrzeby domowników.
-
długi blat w aneksie kuchennym – 285 cm ergonomii
Blat o tej długości swobodnie mieści strefę zmywania z jednokomorowym zlewem w blacie, czteropolową płytę, miejsce do przygotowywania i serwowania. Ułatwia gotowanie dla większej grupy oraz tworzy podręczny bufet przy jadalnianym stole na sześć krzeseł. W duecie z bezpośrednim wejściem z salonu z jadalnią sprzyja wspólnemu gotowaniu i serwowaniu posiłków.
-
bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Takie ustawienie ułatwia nocne doglądanie malucha i skraca dystans w razie potrzeby. Pokój dziecka z oknem na wschód daje poranne światło sprzyjające nauce przy biurku, a północne okno sypialni rodziców zapewnia spokojniejszy klimat do snu. Taka bliskość zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, a dorosłym daje kontrolę bez rezygnacji z prywatności całego piętra.
-
salon z jadalnią – wygodny wypoczynek i posiłki w jednym
Część wypoczynkowa mieści narożną, czteroosobową sofę i stolik kawowy, a strefa jadalni komfortowo obsługuje stół na sześć miejsc. Razem z sąsiadującym aneksem kuchennym tworzą serce domu, w którym łatwo gościć rodzinę i przyjaciół. W razie potrzeby strefę gotowania można dyskretnie zaakcentować półwyspem, wysokim regałem lub zasłoną panelową.
-
wiatrołap 4,96 m² obok salonu z jadalnią – wygodne wejście i ochrona prywatności
Wydzielony wiatrołap pełni funkcję bufora termicznego i akustycznego między wejściem a strefą dzienną. Ogranicza wychładzanie zimą, porządkuje ruch domowników i gości, a jednocześnie chroni prywatność osób przebywających w salonie z jadalnią. Bliskość drzwi do głównej części domu skraca codzienny obieg i usprawnia powroty z zakupów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę prywatnego piętra, duży ogródek i elastyczne, trzypoziomowe wnętrze z miejscem na pracę, naukę i hobby. Sprawdzi się też u par planujących powiększenie rodziny lub prowadzących hybrydowy tryb pracy, którym zależy na świetnie zorganizowanej strefie dziennej i zapasie funkcji na poddaszu.