To
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A8/M2, Kosakowo, ul. Dyniowa, parter, 69,37 m² – prywatne piętro, ogródek i poddasze użytkowe.
W skład trzypoziomowego, trzypokojowego mieszkania wchodzą: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, dwie łazienki, ogródek, na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska, gabinet, korytarz, a wyżej poddasze użytkowe.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Prywatne piętro 32,19 m² – komfortowa strefa prywatna.
Na mojej strefie prywatnej mieszczą się: sypialnia małżeńska, gabinet, łazienka i korytarz. Taki wydzielony poziom zapewnia ciszę, dyskrecję i wygodę porannej oraz wieczornej rutyny, gdy życie dzienne toczy się niżej. Rodzina zyskuje naturalny podział na część do pracy i odpoczynku oraz część towarzyską na dole, co ułatwia równoczesne funkcjonowanie domowników i gości.
-
Dwie łazienki – wygoda dla domowników i gości.
Na strefie dziennej znajduje się kompaktowa łazienka obok salonu z jadalnią, a na piętrze prywatnym pełnowymiarowa łazienka z wanną. Rano można korzystać równolegle z obu, skracając kolejki, a podczas spotkań towarzyskich goście mają dyskretne zaplecze na dole. W dni intensywnej pracy lub nauki rodzina zachowuje swobodę organizacji dnia bez wzajemnego blokowania się.
-
Strefa dzienna: salon z jadalnią + aneks kuchenny – jedna scena życia z opcją separacji.
Szerokie, ok. 1,80 m przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym spaja funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, a jednocześnie pozwala łatwo ograniczyć widok na część roboczą. Południowe okna w salonie doświetlają serce domu, północne w kuchni sprzyjają pracy przy blacie, a bliskość wiatrołapu ułatwia wnoszenie zakupów i szybkie serwowanie posiłków.
-
Osobny gabinet 10,45 m² – idealny do pracy, nauki lub jako dodatkowa sypialnia.
Niezależny pokój na piętrze prywatnym, z miejscem na biurko, sofę i szafę, zapewnia ciszę oraz skupienie. Dzięki lokalizacji obok łazienki może pełnić funkcję pokoju gościnnego lub drugiej sypialni; w takim układzie trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie oferuje dwie sypialnie obok siebie, co jest wartościowe dla rodzin z dziećmi lub współlokatorów ceniących wygodę nocnej strefy.
-
Poddasze użytkowe 30,14 m² – elastyczna strefa możliwości.
Tak duża, oddzielona kondygnacja sprzyja stworzeniu domowej sali hobby, kina, siłowni, pracowni artystycznej, biblioteki albo młodzieżowego lounge’u. W zestawieniu z pełnym piętrem prywatnym i kompletną strefą dzienną na dole, poddasze pozwala przenieść głośniejsze aktywności lub kreatywne projekty wyżej, pozostawiając niższe poziomy w pełnym komforcie.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,73 m² – wygodny azyl z południowym światłem.
Metraż pozwala na ustawne łóżko z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę, z miejscem na swobodne przejścia. Południowa ekspozycja sprzyja przyjemnemu światłu w ciągu dnia i relaksowi wieczorem, a metraż daje margines na wstawienie łóżeczka dziecięcego lub kącika do czytania bez kompromisów co do wygody.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na ogródek 28,52 m² – naturalne przedłużenie życia domowego.
Bezpośrednie drzwi na zieleń to świetne miejsce na poranną kawę, letnie obiady, zabawę dzieci i bezpieczną przestrzeń dla psa. Południowe słońce w salonie płynnie „wlewa się” na taras i trawnik, tworząc kameralną strefę relaksu, a wejście z głównego pokoju ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie.
-
Bliskość piętrowej łazienki 4,64 m² względem sypialni małżeńskiej i gabinetu – wygoda dnia codziennego.
Umiejscowienie tuż obok obu pokoi skraca nocne i poranne „trasy”, zwiększa komfort przygotowań do pracy i szkoły, a także ułatwia kąpiele dzieci. Dzięki temu trzypoziomowe, trzypokojowe mieszkanie funkcjonuje sprawniej: dolna łazienka pozostaje dostępna dla gości, a piętro prywatne działa jak samodzielna enklawa.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią – płynna obsługa posiłków i spotkań.
Kiedy domownicy wypoczywają na sofie, a goście siedzą przy stole, kuchnia pozostaje pod ręką – łatwiej podać dania, dołożyć napoje i utrzymać kontakt z wszystkimi. To podnosi wygodę korzystania z pozostałych części trzypoziomowego, trzypokojowego mieszkania, bo centrum życia rodzinnego nie wymaga ciągłego przemieszczania się po schodach.
-
Bezpośrednie wejście do parterowej łazienki 2,90 m² z salonu z jadalnią – praktyczne na co dzień i przy wyjściu do ogródka.
Szybko umyjesz ręce po pracach w zieleni, dzieci skorzystają bez biegania po piętrach, a goście mają intymność na dole. Krótka trasa z części dziennej zwiększa wygodę wszystkich użytkowników, nie zakłócając spokoju strefy prywatnej na wyższych kondygnacjach.
Podsumowanie: to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni czytelny podział na strefę dzienną, prywatną i elastyczną, a także lubi żyć blisko zieleni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – dzięki osobnemu gabinetowi i dużemu poddaszu łatwo dopasować funkcje do rytmu pracy i odpoczynku.
