3‑pokojowy nowy lokal numer C.1.13 – Krzeszowice, ul. Czatkowice Górne / Majowa, I piętro, 50,43 m² – kompaktowy układ, balkon, dwustronna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,43 m² oznacza trzy pełnowartościowe pokoje przy niższej cenie zakupu i mniejszych kosztach eksploatacji niż w większych metrażach o podobnej funkcji. Korytarz wejściowy ma skromny metraż, a jednocześnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń, skracając drogę domownikom i gościom. Sypialnia dla dziecka o poręcznych proporcjach może działać jako gabinet lub pokój gościnny, a północna ekspozycja zapewnia stabilne, nieoślepiające światło do nauki czy pracy. I piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długiego pokonywania schodów czy czekania na windę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,17 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie, co ogranicza liczbę ścian, poprawia komunikację domowników i redukuje metraż potrzebny na dodatkowe pomieszczenia. Mieści sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, kompaktową zmywarką i zlewem jednokomorowym w długim blacie ok. 165 cm, sprzyjając płynnej pracy. Dwukierunkowa ekspozycja wschód–północ daje jasne poranki i przyjemny chłód po południu, a z sąsiedztwem sypialni małżeńskiej i pokoju dziecka łatwo utrzymać kontakt z każdym domownikiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,61 m²) rozszerza codzienną strefę życia o miejsce do porannej kawy, roślin czy spokojnej rozmowy, nie zakłócając ciszy w obu sypialniach. Jedno, wygodne wejście z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości, a poranne wschodnie słońce oraz północny przewiew ułatwiają wietrzenie i poprawiają komfort w cieplejsze dni. Położenie na I piętrze zapewnia odczuwalny spokój i większe poczucie bezpieczeństwa niż na parterze, przy zachowaniu łatwego dostępu z mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) podnosi komfort poranków i wieczorów – szybki dostęp do wanny 181 cm, umywalki, toalety wiszącej i pralki ułatwia codzienne rytuały bez przebiegania przez część dzienną. Dla partnerów oznacza to większą prywatność nocą, a dla pozostałych domowników i gości krótsze kolejki w godzinach szczytu, bo łazienka pozostaje blisko korytarza oraz części dziennej. Taki układ ogranicza hałas w salonie z aneksem, a jednocześnie skraca drogę do odświeżenia się po przebudzeniu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem porannym ze wschodu i ułatwia wietrzenie całego mieszkania. Po wejściu do mieszkania od razu widać strefę dzienną, co przyspiesza przenoszenie zakupów do kuchni i reagowanie na potrzeby dziecka w sąsiednim pokoju. Ponieważ z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń, szerokie, otwarte przejście staje się czytelnym węzłem ruchu, ułatwiającym organizację dnia i swobodne przemieszczanie mebli czy wózka dziecięcego.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka trzech funkcjonalnych pokoi na niewielkim metrażu, ceni jasną część dzienną z balkonem i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie oraz seniorów, dzięki I piętru, czytelnemu układowi wejść i wygodnej, dziennej strefie z kuchnią i jadalnią.
