3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 33, Poznań, Naramowice, ul. Błażeja 9, parter, 68,47 m² – ogródek, taras, osobna kuchnia, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek. Mieszkanie ma 68,47 m² i mieści się na parterze w rejonie Naramowic przy ul. Błażeja 9.
Salon 19,35 m². Niewielki, ale funkcjonalny pokój dzienny pełni rolę strefy wypoczynku; proponowany układ mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm (trzy siedziska 80×70 cm), sofę jednoosobową ok. 100×95 cm (siedzisko 80×70 cm) oraz stolik kawowy ok. 60×60 cm. Okna skierowane na południe dają długie godziny światła dziennego, a wyjście na taras zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Bliskość łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie domowników i gości.
Kuchnia z jadalnią 9,16 m². Osobne pomieszczenie z miejscem do gotowania i jedzenia: zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm oraz blatem roboczym ok. 185×60 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Okna na północ ograniczają nagrzewanie podczas gotowania. Lokalizacja tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia poranne i wieczorne rytuały, szybkie podanie posiłku oraz wygodne korzystanie z sanitariatów podczas rodzinnych obiadów.
Sypialnia małżeńska 13,40 m². Bardzo duży pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym ok. 210×140 cm, stolikami nocnymi po obu stronach (ok. 47×35 cm) oraz szafą ok. 166×60 cm. Okna na południe sprzyjają przyjemnemu doświetleniu, a bezpośrednie sąsiedztwo salonu i WC zwiększa komfort wieczorami i w nocy. Atutem jest wyjście do ogródka, które tworzy prywatną strefę relaksu, idealną na poranną kawę lub ciche popołudnie.
Sypialnia dla dziecka 8,48 m². Pomimo kompaktowych wymiarów pomieszczenie mieści łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, biurko ok. 120×70 cm oraz szafę ok. 94×60 cm. Okna wychodzą na północ, co sprzyja nauce przy biurku bez nadmiernego nagrzewania. Bliskość kuchni z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków i szybkie reagowanie na potrzeby dziecka. Pokój może również służyć jako domowy gabinet, pokój gościnny, mini pracownia hobbystyczna lub zaciszna bawialnia – jego położenie obok kuchni oraz obecność oddzielnej, dużej sypialni małżeńskiej dają elastyczne wykorzystanie.
Łazienka 4,81 m². Wygodny układ z narożną kabiną prysznicową ok. 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletą wiszącą ok. 55×35 cm, pralką ok. 45×60 cm oraz umywalką ok. 45×60 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu i kuchni z jadalnią, co oznacza szybki dostęp dla strefy dziennej i gości oraz mniejszy ruch w części nocnej.
WC 2,04 m². Niewielne, praktyczne pomieszczenie z toaletą wiszącą ok. 55×35 cm i umywalką ok. 45×60 cm, usytuowane tuż obok sypialni małżeńskiej. Zapewnia wygodę nocą i w porannym szczycie, odciążając łazienkę.
Korytarz wejściowy 11,23 m². Bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości; przewidziano miejsce na szafę ok. 140×60 cm. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. To właśnie tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok WC). Pomiędzy salonem a korytarzem zastosowano otwarte przejście o szerokości ok. 1,15 m, które usprawnia komunikację i doświetlenie ciągu wejściowego.
Ogródek 25,34 m². Funkcjonalna, zielona część wypoczynkowa dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej – to zaleta, bo pozwala na intymny relaks na zewnątrz, cichą poranną kawę czy wieczorną lekturę bez przechodzenia przez strefę dzienną. Wejście: z sypialni małżeńskiej.
Taras 6,00 m². Zadaszone (lub łatwe do zadaszenia) miejsce na stolik i krzesła, z wyjściem z salonu, sprzyjające posiłkom na świeżym powietrzu i szybkiemu wyniesieniu kawy czy obiadu prosto z części dziennej. Wejście: z salonu.
Ogródek 25,34 m² oraz taras 6,00 m² tworzą jedną, otwartą strefę rekreacyjną dla domowników i gości – to korzystne, bo pozwala rozdzielić cichy relaks przy sypialni małżeńskiej od bardziej towarzyskiej aktywności przy salonie, a jednocześnie zapewnia płynny ruch między obiema częściami na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy relaksu na zewnątrz – ogród 25,34 m² oraz taras 6,00 m² – dają rzadko spotykaną możliwość równoczesnego korzystania z ciszy przy sypialni małżeńskiej i bardziej towarzyskiej aktywności przy salonie, co w trzypokojowym mieszkaniu zwiększa komfort życia rodzinnego i organizację spotkań.
- Osobna kuchnia z jadalnią 9,16 m² porządkuje funkcje: gotowanie odbywa się w wydzielonej przestrzeni, dzięki czemu zapachy nie przenikają do salonu, a stół z czterema krzesłami tworzy wygodne miejsce rodzinnych posiłków i nauki, bez zajmowania miejsca w części wypoczynkowej.
- Dodatkowe WC 2,04 m² to ogromny atut codzienności – skraca kolejki w porannym szczycie, ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia do łazienki, a w nocy odciąża sanitariat główny, co szczególnie doceni para w sypialni małżeńskiej.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,40 m² daje swobodę ustawienia łóżka z szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy i wciąż pozostawia komfortowy dostęp; metraż pozwala też wydzielić kącik do pracy lub toaletkę, co pozytywnie wpływa na codzienne nawyki i wygodę dwojga użytkowników.
- Wyjście z salonu na taras 6,00 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, poprawia doświetlenie dzięki południowej ekspozycji i tworzy przyjemny kontakt z zielenią tuż po odsunięciu drzwi.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogród 25,34 m² zapewnia intymność i komfort porannych rytuałów, ciche miejsce do ćwiczeń lub jogi oraz bezpieczną przestrzeń dla malucha czy pupila – bez konieczności przechodzenia przez część dzienną.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,81 m² tuż obok salonu to wygoda podczas wizyt znajomych i rodzinnych spotkań; mieszkańcy strefy dziennej mają sanitariat niemal “pod ręką”, a część nocna pozostaje spokojna, co poprawia ogólny komfort użytkowania całego trzypokojowego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo WC 2,04 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia, ogranicza wybudzanie i hałas, a jednocześnie pozostawia łazienkę do dyspozycji reszty domowników lub gości – szczególnie ważne przy porannych wyjściach do pracy i szkoły.
- Otwarte przejście o szerokości ok. 1,15 m pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym 11,23 m² zapewnia płynny ruch, lepsze doświetlenie ciągu wejściowego światłem z południa oraz wygodne manewrowanie wózkiem dziecięcym czy większymi pakunkami, jednocześnie pozostawiając kuchnię z jadalnią w osobnym pomieszczeniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć zielony ogród, funkcjonalny taras, osobną kuchnię z jadalnią i komfortową sypialnię małżeńską. Sprawdzi się też dla pary ceniącej parter i możliwość pracy w domu w dodatkowym pokoju, a także dla seniorów szukających wygodnego układu bez schodów.
