2‑pokojowy nowy lokal numer 9B.2 – Poznań, Naramowice, ul. Błażeja 9, parter, 35,36 m² – z ogródkiem 13,99 m² i tarasem 6,00 m² oraz wschodnią ekspozycją.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,40 m², łazienkę 4,59 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m², sypialnię małżeńską 7,80 m², a także taras 6,00 m² i ogródek 13,99 m².
Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 5,40 m², w którym mieści się pojemna szafa w formacie około 240×62 cm. Z korytarza wchodzimy do łazienki 4,59 m² oraz przez otwarte przejście o szerokości 1,14 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m².
Centralną częścią jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m². Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę około 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy około 60×60 cm. W części kuchennej zaplanowano pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 45×45 cm zintegrowany z blatem o długości około 170×60 cm. W części jadalnej mieści się stół około 131×90 cm z czterema krzesłami. Z tego pokoju jest bezpośrednie wyjście na taras 6,00 m² oraz przejście do sypialni małżeńskiej 7,80 m²; okna mają ekspozycję wschodnią.
Sypialnia małżeńska 7,80 m² mieści łóżko dwuosobowe około 200×140 cm oraz szafę około 122×62 cm. Do sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m². Z pomieszczenia prowadzi wyjście do ogródka 13,99 m²; okna sypialni są skierowane na wschód.
Łazienka 4,59 m², ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m², zawiera narożną kabinę prysznicową 90×90 cm z półokrągłym frontem, toaletę wiszącą około 55×35 cm, pralkę około 45×60 cm i umywalkę około 45×60 cm. Bliskość tej łazienki sprzyja wygodzie strefy dziennej.
Na zewnątrz czekają dwie strefy relaksu. Taras 6,00 m² dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² – idealny na śniadanie w porannym słońcu czy szybkie przewietrzenie. Ogródek 13,99 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej 7,80 m², co daje prywatne miejsce na chwilę ciszy, jogę o świcie lub zielony zakątek ziołowy. Razem ogródek 13,99 m² i taras 6,00 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną – domownicy mogą korzystać z niej równocześnie, płynnie przechodząc między częścią dzienną a nocną, zawsze w wschodnim świetle.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,36 m². Dwa pełnoprawne pokoje plus kuchnia i jadalnia w jednym pomieszczeniu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty bieżące, a także krótszy czas sprzątania. Każdy metr pracuje na codzienną wygodę, bez zbędnych korytarzy i ślepych miejsc.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródek 13,99 m² i taras 6,00 m². W mieszkaniu dwupokojowym to ogromny atut: poranna kawa na tarasie, leżak w zieleni, miejsce na zioła i rośliny oraz naturalne doświetlenie dzięki ekspozycji wschodniej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki. W jednym miejscu spotykają się domownicy i goście, skracają się trasy pracy w kuchni, łatwiej kontrolować piekarnik i porządek przy stole, a koszt wykończenia i umeblowania jest niższy niż przy osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² na taras 6,00 m² zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. Przesuwając się o krok, zyskujesz miejsce na grill elektryczny, dodatkowy stolik lub matę do ćwiczeń; łatwiej też wietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z porannego słońca.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 7,80 m² do ogródka 13,99 m² daje prywatny azyl. Można wystawić leżankę, otworzyć okno tarasowe do wietrzenia pościeli, pielęgnować rośliny i zaczynać dzień w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka 4,59 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² to komfort na co dzień i podczas wizyt znajomych. Dostęp nie zakłóca spokoju w sypialni, skraca drogę z kuchni i stołu, ułatwia higienę po treningu na tarasie i porządki w całym mieszkaniu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 7,80 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² upraszcza codzienną komunikację. Eliminacja dodatkowych drzwi i korytarzy oszczędza metry, przyspiesza wieczorne rytuały i ułatwia nocne dojście do łazienki, podnosząc wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wejściowym 5,40 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią 17,57 m² ułatwia wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie strefy wejściowej oraz eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych. Dzięki temu ruch między strefami jest płynny i intuicyjny.
Mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodę korzystania z tarasu i ogródka oraz niskie koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze M albo zakup pod wynajem na Naramowicach, blisko natury i miejskich udogodnień.
