3‑pokojowe, nowy lokal numer RM/1B/M/4/8 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 4. piętro, 63,64 m², wschodnie okna, balkon 8 m², dodatkowe WC, szerokie przejście 2,20 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym o metrażu 22,68 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza miejsce, które w wariancie z osobną kuchnią pochłonęłyby ściany oraz komunikacja. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy i pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, wąska zmywarka, zlew w blacie oraz długi blat roboczy) pozwalają komfortowo przyjmować gości, nadzorować dzieci i serwować posiłki bez izolowania domowników. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, a wieczorem ograniczają nagrzewanie.
-
Pokój 11,96 m² to mocny atut, bo elastycznie dopasowuje się do potrzeb: jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka między strefą dzienną a sypialnią rodziców, atelier hobby lub pokój gościnny blisko dziennego życia. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zapewnia dwie pełnowartościowe sypialnie, zwiększa prywatność domowników i poprawia funkcjonalność przy dłuższych pobytach gości. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i sypialnią małżeńską ułatwia codzienną logistykę i szybką komunikację.
-
WC 2,19 m² podnosi komfort całego mieszkania, skracając poranne kolejki i zapewniając niezależność dla gości bez zajmowania głównej łazienki. Z lokacją obok sypialni małżeńskiej i przy łazience tworzy wygodny zestaw sanitarny, w którym jedni mogą brać kąpiel lub kąpać dziecko, a inni w tym samym czasie skorzystać z toalety i umywalki. To także ważne wsparcie podczas spotkań towarzyskich w strefie dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,89 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe oraz dwie szafy i wciąż pozostawia miejsce na swobodne przejścia czy kącik do czytania. Taki metraż sprzyja jakości snu i porządkowi, a ustawność pozwala łatwo dopasować układ mebli do preferencji. Wschodnie okna zapewniają naturalne, miękkie światło o poranku, a bliskość pokoju ułatwia opiekę nad dzieckiem nocą.
-
Duża jak na ten metraż mieszkania łazienka 4,92 m² oferuje wygodną wannę 170x80 cm, pełnowymiarową pralkę, umywalkę i toaletę bez ciasnoty przy codziennych rytuałach. Obok znajduje się WC, dzięki czemu domownicy mogą równolegle korzystać z obu pomieszczeń, co świetnie działa w godzinach szczytu oraz przy gościach. To układ zapewniający komfort i płynność porannej oraz wieczornej rutyny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 8,00 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę w wschodnim słońcu lub kolację przy otwartym niebie. Wejście odbywa się bezpośrednio z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków i szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Taki układ poprawia jakość życia na co dzień i podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, ograniczając przemieszczanie się przez całe mieszkanie. To ważne również dla komfortu korzystania z pozostałych pomieszczeń sanitarnych: gdy łazienka jest zajęta kąpielą, drugi zestaw toaleta–umywalka zapewnia ciągłość funkcjonowania domownikom i gościom, bez kolizji i nerwowego oczekiwania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,20 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie lekkości i doświetlenia obu stref oraz ułatwia komunikację z zakupami czy wózkiem. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, dzięki czemu domownicy nie przeszkadzają sobie wzajemnie, a po przekroczeniu progu od razu widać serce domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodę porannego światła, balkon i niezależne WC, a także dla rodziny 2+1, która potrzebuje dwóch sypialni i wygodnej łazienki. Sprawdzi się również u osób pracujących zdalnie, bo dodatkowy pokój łatwo zamienić w komfortowy gabinet.
