3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer RM/1B/H/1/4 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 1. piętro, 64,50 m² – otwarta strefa dzienna 34,67 m², loggia, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 34,67 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i korytarza wejściowego daje odczuwalnie większe wnętrze niż dwa wydzielone pomieszczenia. Swobodne zestawienie jadalni, strefy wypoczynku i miejsca na zabudowę w korytarzu pozwala kreować układy mebli dopasowane do stylu życia. Światło z okien salonu o ekspozycjach na północny‑zachód i półudniowy‑zachód sięga dalej, rozjaśniając także wejście do mieszkania. Wejście z korytarza do wszystkich pokoi zapewnia wygodny ruch domowników i gości bez krzyżowania dróg.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,93 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu oszczędza miejsce na dodatkowe funkcje, jak stół rodzinny czy regał. W proponowanym układzie mieści się trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, a część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z długim blatem (ok. 235 cm) ułatwia pracę i serwowanie posiłków. Taka integracja sprzyja byciu razem: gotujący pozostaje w kontakcie z gośćmi, a dzieci są na oku. Podwójna ekspozycja okien oraz możliwość wyjścia na loggię poprawiają doświetlenie i wietrzenie w ciągu dnia.
-
Pokój 11,26 m² to realna wartość w trzypokojowym mieszkaniu: może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu do pracy z biurkiem i regałami, pokoju gościnnego albo studia hobby. Jego sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym oraz bliskość łazienki skracają codzienne trasy – łatwo zaprosić gościa na nocleg, odsunąć się do pracy lub ułożyć dziecko, wciąż mając je niedaleko części dziennej. W wariancie jako dodatkowa sypialnia tworzy się wygodny, prywatny pokój z szybkim dostępem do łazienki bez potrzeby przechodzenia przez strefę nocną rodziców.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² zapewnia komfort aranżacyjny: oprócz łóżka dwuosobowego bez trudu zmieści się pojemna zabudowa, toaletka lub kompaktowe biurko. Ekspozycja okien na półudniowy‑wschód daje przyjemne poranne światło, sprzyjające naturalnemu rytmowi dnia. Metraż ułatwia utrzymanie ładu i strefowanie – kącik do czytania czy maty do ćwiczeń nie kolidują z częścią sypialnianą. Tuż obok znajduje się łazienka, co doceni się szczególnie o poranku i nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 4,80 m² poszerza scenariusze codziennego życia – od kawy na świeżym powietrzu po wieczorny relaks. Jedyny dostęp prowadzi prosto z części dziennej, więc przenoszenie posiłków, rozmów i zabawy na zewnątrz jest naturalne i wygodne. Przy zachodnich kierunkach okien salonu popołudniowe słońce tworzy przytulny klimat na tarasikowym siedzeniu. Otwierane drzwi balkonowe wspierają cyrkulację powietrza podczas gotowania i w cieplejsze dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,49 m² z sypialnią małżeńską i pokojem zwiększa codzienny komfort obu tych pomieszczeń: szybki dostęp do wanny 160×70, toalety, umywalki oraz pralki ułatwia poranne i wieczorne rytuały. Dla rodziców to wygoda przy kąpieli dziecka, dla pracujących z domu – przerwa od biurka bez długich przejść. Goście korzystają z łazienki blisko części dziennej, nie naruszając intymności strefy rodziców. Takie sąsiedztwo porządkuje funkcje i ogranicza zbędne przemieszczanie się w całym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,77 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt dużej strefy dziennej i ułatwia komunikację od progu. Po wejściu do mieszkania od razu widać jasną część dzienną, co buduje przyjemne pierwsze wrażenie i orientację. Szerokość przejścia pozwala ustawić przy granicy funkcji wygodny stół lub konsolę, nie ograniczając wygody ruchu. W samym korytarzu 9,74 m² zmieści się długa zabudowa 300 cm na ubrania i sprzęty domowe, a bliskość salonu skraca codzienne czynności.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią dużą, dzienną strefę z miejscem na wspólne gotowanie, relaks i wyjście na loggię. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających układu z dodatkowym pokojem, wygodną komunikacją i jasną częścią dzienną na pierwszym piętrze.
