1 pokój, nowe mieszkanie numer KO1/C/5/122 – Warszawa, Praga Północ, ul. Konopacka 12, 4. piętro, 26,17 m² – efektywny układ, jasny salon, łazienka przy strefie dziennej.
To jednopokojowe mieszkanie o metrażu 26,17 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,26 m² oraz kompaktową łazienkę 3,32 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu (łazienka obok), a okna wychodzą na północny‑zachód.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Przestrzeń 23,26 m² łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa o wymiarach 100×165 cm z dwoma siedziskami 80×70 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową 60×30 cm, zlewem jednokomorowym 60×60 cm bez ociekacza, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym 45×60 cm) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciwko). Okna skierowane na północny‑zachód sprzyjają popołudniowemu doświetleniu.
Kompaktowa łazienka. Na 3,32 m² mieści się kabina prysznicowa 70×115 cm, toaleta stojąca 70×45 cm oraz umywalka 45×55 cm; wejście prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Wysoka efektywność wykorzystania metrażu oznacza maksimum funkcji na minimalnej liczbie metrów, co dla jednopokojowego mieszkania przekłada się na niższy koszt zakupu w Warszawie oraz mniejsze opłaty miesięczne za media i czynsz. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realna oszczędność czasu i pieniędzy bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
- Ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym wnętrzu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ogranicza potrzebę ścian i przejść, dzięki czemu każda część metrażu pracuje na co dzień. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujesz lepszą komunikację, krótsze dystanse przy serwowaniu posiłków i więcej wspólnego czasu w jednym, naturalnie doświetlonym miejscu.
- Duża jak na kawalerkę skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,26 m²) pozwala wygodnie zestawić sofę dwuosobową 100×165 cm, stolik 85×90 cm z dwoma krzesłami oraz kompaktową kuchnię z płytą 60×30 cm, zlewem 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem 45×60 cm. Każda strefa działa równocześnie bez kolizji, a przestrzeń łatwo dostosować do codziennych zadań.
- Zintegrowany układ kuchni i jadalni w obrębie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię: gotujesz, nakrywasz i jesz w zasięgu kilku kroków, skracając czas i wysiłek. To rozwiązanie sprzyja też spotkaniom ze znajomymi, bo gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi, a porządkowanie po posiłku zajmuje mniej czasu.
- Bezpośrednie wejście do łazienki (3,32 m²) z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,26 m²) zwiększa wygodę korzystania z niej w dzień i w nocy, bez błądzenia po korytarzach. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo goście mają szybki dostęp, a osoba odpoczywająca na sofie nie jest narażona na zbędne przemieszczanie się innych przez strefę siedzisk.
- Mimo niewielkiej powierzchni łazienka mieści pełnowymiarowy prysznic 70×115 cm, toaletę 70×45 cm i umywalkę 45×55 cm, co zapewnia wygodne poranne i wieczorne rytuały. Zwarte rozmieszczenie armatury skraca sprzątanie i ogranicza zużycie wody, a dobry dostęp z części dziennej ułatwia codzienną rutynę.
- Północno‑zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje przyjemne, popołudniowo‑wieczorne światło i ogranicza przegrzewanie latem. To korzystne podczas gotowania i odpoczynku po pracy, zapewnia stabilne warunki świetlne do czytania, pracy przy stole oraz relaksu.
- Wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje nieużyteczne metry na korytarze i zwiększa funkcjonalność strefy dziennej. Od progu masz dostęp do kuchni i stołu, co ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne czynności, a łazienka obok wejścia skraca drogę, gdy liczy się szybkość.
- Położenie na czwartym piętrze zwykle oznacza więcej światła dziennego i większy dystans od ulicznego gwaru, co sprzyja pracy i wypoczynkowi w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dodatkowo wyższy poziom zapewnia przyjemniejszy widok i poczucie prywatności.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniącej funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i wygodę codziennych rytuałów w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem w dynamicznej części Pragi Północ, blisko usług i komunikacji.
