2‑pokojowe nowe mieszkanie numer RR/6A/D/0/4 — Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka, parter, 45,23 m². Ogromny balkon 45,41 m², otwarta strefa 26,18 m², duża łazienka, sypialnia 13,30 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogromny balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,18 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, które działają jak jedno większe pomieszczenie, wzmacniając odczuwalny metraż i elastyczność ustawienia mebli. Z korytarza wchodzi się do salonu i łazienki, a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza obok strefy dziennej, co usprawnia codzienną komunikację i organizację życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,54 m² łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu zmieszczą się dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma odcinkami blatu. Taka integracja funkcji skraca dystanse, ułatwia kontakt z bliskimi i gośćmi, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przytulne światło popołudniami.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,30 m². Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z nocnymi szafkami po obu stronach oraz szeroką szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Ten metraż pozwala stworzyć spokojną strefę relaksu, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne, ciepłe doświetlenie bez porannego przegrzewania.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 5,72 m². Mieści wygodną wannę, pralkę, toaletę wiszącą, umywalkę i dodatkową szafę, dzięki czemu można zaaranżować komfortowy kącik pielęgnacyjny. Taka wielkość ułatwia codzienne rytuały, kąpiele dziecka, a także bezproblemowe korzystanie przez dwie osoby jednocześnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny balkon 45,41 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na posiłki na świeżym powietrzu lub kącik roślinny. Co ważne, balkon ma dwa niezależne wejścia: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa swobodę użytkowania i ruchu domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 45,41 m². Prywatny dostęp sprzyja porannej kawie, wieczornemu wyciszeniu i wietrzeniu bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ poprawia intymność, daje możliwość niezależnego korzystania z zewnętrznej strefy wypoczynku i wspiera zdrowy rytm dnia.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym. Bliskość ułatwia szybkie skorzystanie podczas spotkań ze znajomymi oraz codziennej krzątaniny, a jednocześnie dostępna jest od razu z korytarza wejściowego, co sprawdza się po powrocie do domu lub przy dzieciach. To realny zysk na wygodzie całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ umożliwia płynne przechodzenie z aktywnej części dnia do strefy odpoczynku, bez długich korytarzy. Jest to szczególnie ważne przy nocnej opiece nad dzieckiem, krótkich drzemkach czy szybkim odłożeniu rzeczy po pracy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,37 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Szerokość poprawia doświetlenie obu stref, wzmacnia oddech wnętrza i ułatwia ustawienie większych mebli w strefie dziennej. Zapewnia też wygodę wnoszenia rzeczy, a przy dzieciach i seniorach zwiększa swobodę ruchu oraz bezpieczeństwo.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą przestrzeń dzienną, komfort parteru i życie na półudniowo‑zachodnim słońcu. Sprawdzi się również u młodych rodziców i seniorów, którzy docenią ogromny balkon, wygodną łazienkę oraz logiczną, krótką komunikację między pomieszczeniami.
