2-pokojowe nowe mieszkanie numer RR/6A/D/0/3, Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka, parter, 39,22 m² – ogródek 30,38 m², duża łazienka, dwa wyjścia na zieleń.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,22 m². Dwa niezależne pokoje, duża łazienka i czytelny korytarz wejściowy tworzą kompletny program funkcjonalny na niewielkim metrażu, co ogranicza koszt zakupu oraz miesięczne opłaty za ogrzewanie, wodę i media. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i niższe nakłady na wykończenie, a jednocześnie zachowana jest pełna wygoda codziennego życia dzięki sprytnemu rozplanowaniu stref.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,66 m² łączy wypoczynek i gotowanie, co w tym metrażu jest ogromnym plusem wobec wydzielonej kuchni. Jedna, dobrze doświetlona strefa z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z kompletnym zestawem kuchennym: płyta czteropalnikowa, lodówka, kompaktowa zmywarka, zlew w blacie oraz dwa odcinki blatu roboczego. Okna na północny‑wschód dają łagodne światło poranne, a wspólna strefa sprzyja byciu razem i oszczędza metry na inne funkcje.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka 6,43 m² to realna wygoda: mieści prysznic typu walk‑in z odpływem liniowym, pełnowymiarową pralkę, szeroką umywalkę i wiszącą toaletę, zostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne użytkowanie. Taka wielkość pozwala wygodnie przygotować się do wyjścia dwóm osobom bez kolizji, a także zapewnia łatwe suszenie rzeczy i bezpieczne poruszanie się nawet z dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 30,38 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: śniadanie pod chmurką, relaks na leżaku czy mini‑grill są na wyciągnięcie ręki. Dodatkowa korzyść to doskonałe wietrzenie i doświetlenie dzięki dużym drzwiom tarasowym. Co ważne, ogródek ma dwa niezależne dostępy: właśnie z salonu z aneksem kuchennym oraz z sypialni małżeńskiej, co ułatwia komunikację i korzystanie przez domowników.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek zapewnia intymną, poranną strefę relaksu i szybkie przewietrzenie wnętrza bez przechodzenia przez część dzienną. Ustawne wnętrze mieści wygodne łóżko dwuosobowe, szeroką szafę i stoliki nocne, a okna na północny‑wschód i południowy‑wschód gwarantują przyjemne światło od rana. Ponownie warto podkreślić, że do ogródka można wejść zarówno z sypialni małżeńskiej, jak i z salonu z aneksem kuchennym.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą, większy komfort porannych rytuałów i mniejszy hałas w strefie dziennej, bo domownicy nie muszą przekraczać salonu z aneksem kuchennym. Goście w tym czasie mogą swobodnie korzystać z części dziennej, a intymność sypialni pozostaje zachowana, co poprawia codzienny komfort wszystkich mieszkańców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie większych mebli i naturalny przepływ światła z części dziennej w głąb mieszkania. Taki gabaryt pozwala też na swobodne mijanie się domowników i tworzy czytelny kadr po otwarciu drzwi wejściowych, co poprawia pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,13 m², obok którego znajduje się łazienka, co praktycznie ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu ruch domowników nie przecina strefy prywatnej i nie zaburza odpoczynku.
To mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub singla, którzy chcą mieć własny kawałek zieleni, wygodną łazienkę i funkcjonalny układ na parterze. Docenią je również seniorzy oraz osoby pracujące z domu, preferujące łatwy dostęp do każdego pomieszczenia i spokojne światło poranne.
