2‑pokojowe nowe mieszkanie numer RR/6A/D/1/5 – Warszawa, Wilanów, ul. Sarmacka, I piętro, 43,66 m² – duży salon z aneksem, jasna ekspozycja, loggia z dwoma wyjściami.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: osoba gotująca przy pełnowymiarowym zestawie mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem ma kontakt z gośćmi przy stole dla czterech osób oraz z domownikami wypoczywającymi na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym. W mieszkaniu dwupokojowym to praktyczniejsze niż wydzielanie dodatkowych ścian i wąskich przejść, bo poprawia komunikację, doświetlenie i ergonomię codziennego życia.
-
Metraż 24,60 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie pomieścić pełny zestaw kuchenny, stół 4‑osobowy oraz strefę relaksu z sofą i RTV, a nawet niewielkie biurko. Dzięki większej kubaturze łatwiej utrzymać ład i wygodny dystans między gotowaniem a odpoczynkiem, a okna na północny‑wschód zapewniają równomierne, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem, co sprzyja komfortowi użytkowania przez cały dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 5,23 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej: można wynieść kawę, dołożyć składane krzesła podczas spotkań i szybko przewietrzyć po gotowaniu. Dodatkowe drzwi balkonowe do tej samej loggii z sąsiedniej sypialni poprawiają przewiew, ułatwiają organizację porannych i wieczornych rytuałów oraz wzmacniają kontakt z otoczeniem zieleni bez opuszczania strefy dziennej.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię daje prywatność i wygodę: łatwo uchylić drzwi do nocnego wietrzenia, wyjść z książką o poranku i korzystać z zewnętrznej strefy bez przechodzenia przez część dzienną. Podwójna ekspozycja sypialni na północny‑wschód i południowy‑wschód oznacza przyjemne, łagodne światło w pierwszej części dnia i możliwość elastycznego zacieniania, co sprzyja regeneracji i dobremu samopoczuciu.
-
Bliskość łazienki 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie domowników; wanna, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka mieszczą się bez kompromisów. Umieszczenie wejścia do łazienki przy korytarzu wejściowym jest korzystne dla komfortu całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez zaglądania do strefy prywatnej, a domownicy wracający z zewnątrz mogą odświeżyć się od razu po przekroczeniu progu.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,46 m² usprawnia ruch domowników, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Jednocześnie z tego korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do strefy dziennej, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienną komunikację i pozwala na niezależne korzystanie z każdej części bez kolizji funkcji.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę wspólnej strefy dziennej, prywatny dostęp do loggii z obu pomieszczeń i funkcjonalny układ na pierwszym piętrze. Spodoba się także osobom pracującym z domu, lubiącym poranne światło, ergonomię kuchni oraz szybki dostęp do łazienki i wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza wejściowego.
