2-pokojowe, nowy lokal numer C8/25 – Gdynia, Pogórze, ul. Paderewskiego, pierwsze piętro, 42,16 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, szerokie przejście.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,84 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,76 m², sypialnię małżeńską 10,36 m², łazienkę 4,20 m² oraz balkon 3,71 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna, wygodna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,76 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co daje więcej miejsca na komfortowy układ mebli (sofa trzyosobowa, stolik kawowy, fotel, stół dla czterech osób) i pełne AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat). Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń powstaje jeden, funkcjonalny obszar sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i naturalnemu doświetleniu, a okna na północ i północny wschód zapewniają przyjemne, nierażące światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,71 m² otwiera możliwość szybkiego wietrzenia i sezonowego powiększenia strefy dziennej o kącik na kawę czy rośliny. To przedłużenie funkcji pokoju dziennego działa szczególnie dobrze przy północno-wschodnim słońcu porannym, dając przyjemny chłód latem; dodatkowo balkon ma dwa niezależne wejścia – z salonu i z sypialni – co zwiększa wygodę użytkowania o każdej porze dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to atut intymności i codziennego komfortu: szybkie wietrzenie pościeli, poranna kawa w piżamie czy chwilowe odosobnienie bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki ekspozycji północno-wschodniej poranne promienie są miękkie, sprzyjają budzeniu, a wieczorami brak ostrego słońca zapewnia kojącą ciszę i przyjemny chłód do snu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca noce i poranki do absolutnego minimum, ułatwiając szybkie przygotowanie się do pracy, a przy tym ogranicza ruch przez część dzienną. Domownicy korzystają wygodnie, nie zakłócając rozmów czy odpoczynku w salonie, a goście wchodzą do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, bo dostęp prowadzi z korytarza wejściowego, co poprawia kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,54 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników, wnoszenie większych elementów wyposażenia (sofa, stół, sprzęt AGD) i poprawia cyrkulację powietrza. Korytarz wejściowy korzysta z doświetlenia dziennego, a salon zyskuje wygodny dostęp do drzwi, co sprzyja codziennym obowiązkom oraz lepszej kontroli nad tym, kto wchodzi i wychodzi.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 4,84 m² prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a pojemna szafa przy drzwiach porządkuje okrycia. Wejście do mieszkania w tej strefie, z łazienką tuż obok, jest bardzo praktyczne po treningu, spacerze z psem czy powrocie z plaży; jednocześnie ogranicza przenoszenie wilgoci i piasku w głąb części dziennej.
-
Pierwsze piętro to złoty środek pomiędzy wygodą a prywatnością: szybkie wyjście na zewnątrz bez długiego korzystania z windy, mniejszy dystans do wózka czy zakupów, a jednocześnie bezpośredni widok znad poziomu chodnika. W połączeniu z północną i północno-wschodnią orientacją okien oznacza to stabilny komfort termiczny latem i kojące, rozproszone światło przez większą część dnia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią wspólną część dzienną z wyjściem na balkon i wygodny układ komunikacji. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, bo pozwala zachować czytelny podział na strefę dzienną i prywatną, a poranne światło w sypialni sprzyja energicznemu startowi dnia.
