2‑pokojowe mieszkanie numer 78 – nowe, Warszawa Targówek, ul. Oszmiańska, 3. piętro, 34,69 m² – strefa dzienna 20,12 m² i balkon 4,26 m².
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,69 m² daje dwa pełne pokoje i kompletny program funkcji bez zbędnych metrów, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za ogrzewanie, sprzątanie i bieżące wyposażanie wnętrz.
-
Wspólna strefa o łącznej wielkości 20,12 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz kompaktowy korytarz wejściowy, robi wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu osobnych pomieszczeń, daje swobodniejszy ruch i łatwiej zmieniać układ mebli pod aktualne potrzeby.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprawnie łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (ciąg z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz dwoma blatami) i jedzenie (stolik śniadaniowy z czterema krzesłami), co w tak małym mieszkaniu jest korzystniejsze niż rozbijanie tych ról na kilka ciasnych wnętrz.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,43 m między kompaktowym korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie rzeczy, daje lepszą komunikację i pozwala wizualnie „oddać” metrów na część dzienną, zamiast tracić je na drzwi i wąskie gardła.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do kompaktowego korytarza wejściowego, z którego są wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; mimo małego metrażu mieści on szafę, więc strefa wejścia jest funkcjonalna i nie zabiera miejsca w pokoju dziennym.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,26 m²) jest dużą zaletą: łatwo wystawić stolik lub krzesła, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu i naturalnie wydłużyć codzienną strefę odpoczynku bez ingerowania w układ mebli w środku.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje codzienny rytm: szybkie przejście do łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami nocnymi oraz do dużej szafy, a jednocześnie łazienka pozostaje dostępna z korytarza, więc goście nie wchodzą do części prywatnej.
-
Sypialnia małżeńska ma ustawny układ pod pełnowymiarowe łóżko i długą szafę, a okna na południowy‑zachód sprzyjają przyjemnemu doświetleniu popołudniami; dzięki temu w mieszkaniu jest wyraźnie wydzielona strefa snu, mimo kompaktowego metrażu.
-
Łazienka mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, więc zapewnia komfort „jak w większym mieszkaniu”; jej wejście z kompaktowego korytarza wejściowego jest wygodne zarówno po powrocie do domu, jak i w trakcie dnia, bez przechodzenia przez część prywatną.
Wejścia: z kompaktowego korytarza wejściowego do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni małżeńskiej i na balkon. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej są skierowane na południowy‑zachód, co sprzyja dobremu światłu w drugiej części dnia.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Warszawie i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki funkcjonalnym dwóm pokojom na niewielkim metrażu i rozsądnym kosztom utrzymania.
