2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C.P0.47, Warszawa, Białołęka, ul. Mirabelki 5, parter, 36,46 m² – osobna kuchnia, zachodnia ekspozycja i balkon 5,14 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 3,81 m², salon z jadalnią 14,90 m² z wejściem do kuchni 3,09 m² i na balkon 5,14 m², sypialnię małżeńską 10,67 m² oraz łazienkę 3,99 m².
Najważniejsze zalety.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 36,46 m². Dwupokojowe, kompaktowe mieszkanie oferuje pełen program: salon z jadalnią, wydzieloną kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę i korytarz wejściowy. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu oraz tańsze utrzymanie (media, podatek, sprzątanie), a parter ułatwia codzienne funkcjonowanie bez dźwigania zakupów po schodach czy korzystania z windy.
-
Salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Czteroosobowa sofa narożna (175x255 cm) ze stolikiem 60x60 cm i stolik śniadaniowy 85x90 cm z trzema krzesłami tworzą komfortową strefę dzienną. Jeden pokój zamiast dwóch osobnych ogranicza metraż komunikacji, obniża koszty i sprzyja byciu razem; zachodnie okna zapewniają przytulne popołudniowe światło.
-
Wydzielona kuchnia 3,09 m² poprawia wygodę i higienę domową. Gotowanie odbywa się w odrębnym pomieszczeniu z zestawem mebli, lodówką 60x60 cm, zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem 90x60 cm, co ogranicza rozprzestrzenianie zapachów i hałasu do salonu z jadalnią, ułatwia utrzymanie porządku i zwiększa bezpieczeństwo przy pracy z gorącymi naczyniami.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,14 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Dostęp jest bezpośrednio tylko z tego pomieszczenia, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie i relaks. Zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z słońca po pracy; zmieści się stolik kawowy z krzesłami i zielone donice.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ skraca poranną i nocną drogę do wanny 160x75 cm, umywalki 45x60 cm, wc wiszącego i pralki 60x60 cm, podnosząc komfort prywatności. Jednocześnie goście korzystają z łazienki szybko z korytarza wejściowego, co ogranicza ruch w strefie dziennej i poprawia spokój w salonie z jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i komunikację domowników. Krótka trasa z blatu do stołu ogranicza ryzyko rozlania i pozwala gospodarzowi pozostać w kontakcie z gośćmi. Pozostałe pomieszczenia, jak sypialnia małżeńska i łazienka, pozostają ciche, bez niepotrzebnego przemieszczania się przez korytarz wejściowy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,12 m pomiędzy salonem z jadalnią a kuchnią zwiększa wygodę pracy i płynność ruchu dwóch osób jednocześnie, a także poprawia doświetlenie oraz przewietrzanie. Utrzymuje wyraźne strefy: kulinarną i wypoczynkowo‑jadalnianą, jednocześnie zapewniając łatwy kontakt wzrokowy i sprawne podawanie dań.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy przyjazne, wygodne wejście do strefy dziennej i doświetla przedpokój światłem z zachodnich okien. Z korytarza wejściowego wchodzi się niezależnie do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie z zewnątrz.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ z wydzieloną kuchnią i wygodny dostęp do balkonu po pracy. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów, którym odpowiada parter, bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej i łatwe poruszanie się między strefami.
