2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.P0.16 — Warszawa, Białołęka, ul. Mirabelki 5, parter, 47,29 m² — słoneczne, z ogródkiem 35,88 m² i balkonem 5,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,74 m², salon z jadalnią 18,14 m², aneks kuchenny 4,99 m², sypialnię małżeńską 11,68 m², łazienkę 4,31 m², pomieszczenie gospodarcze 2,43 m² oraz balkon 5,14 m² i ogródek 35,88 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne pod gołym niebem, idealne dla mieszkania 2‑pokojowego na parterze. Duży ogródek 35,88 m² ma wejście z sypialni małżeńskiej, a balkon 5,14 m² dostępny jest z salonu z jadalnią. Dzięki temu poranna kawa, wieczorny relaks czy zabawa z dzieckiem lub psem zyskują naturalne zaplecze, a ekspozycja na południe gwarantuje słońce przez większą część dnia.
-
Salon z jadalnią 18,14 m² i aneks kuchenny 4,99 m² działają jako komfortowa strefa dzienna: wygodny kąt wypoczynku (sofa narożna czteroosobowa ok. 175x255 cm, fotel, stolik), czytelna jadalnia (stół ok. 131x90 cm dla czterech osób) oraz gotowanie w jednym, spójnym układzie. Otwarte przejście o szerokości 1,83 m i bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu wzmacniają wygodę codziennych czynności, a ewentualne wydzielenie kuchni niską ścianką, wyspą lub przesuwnym panelem pozwoli ograniczyć widoczność strefy gotowania.
-
Bardzo długi blat roboczy w aneksie kuchennym – łącznie 265 cm (dwa odcinki), przy zmywarce, płycie czteropalnikowej, lodówce i zlewie w blacie – to rzadko spotykana wygoda w mieszkaniu tej wielkości. Zapewnia miejsce na jednoczesne przygotowywanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, a dwóch domowników może komfortowo działać równolegle bez kolizji ruchu między gotowaniem a jadalnią.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,14 m² świetnie rozszerza strefę dzienną o dodatkowe miejsce na letni stół czy leżak, a szybki krok na świeże powietrze sprzyja pracy z laptopem lub odpoczynkowi przy książce. Z kolei bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek 35,88 m² tworzy prywatny, cichy azyl – idealny na poranne rozciąganie, mini-ogród ziołowy czy dyskretne miejsce na ławkę bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Pomieszczenie gospodarcze 2,43 m² sąsiadujące z łazienką 4,31 m² daje szerokie możliwości: wygodne miejsce na walizki, zapasy, wózek dziecięcy, sprzęt sportowy czy suszarkę bębnową obok pralki w łazience. Taki układ upraszcza cykl prania i sprzątania, ogranicza rozstawianie suszarek w pokojach i pomaga zachować porządek w strefie dziennej, co odczuwalnie poprawia komfort całego mieszkania.
-
Łazienka 4,31 m² tuż obok sypialni małżeńskiej znakomicie wspiera poranny i wieczorny rytm – szybki prysznic lub kąpiel bez przecinania części dziennej ogranicza domowy ruch i hałas. Dla gości wejście z korytarza wejściowego pozostaje intuicyjne, więc korzystanie z łazienki nie narusza prywatności sypialni, a cała codzienna logistyka domowników staje się wygodniejsza.
-
Korytarz wejściowy 5,74 m² z wejściami do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki i pomieszczenia gospodarczego porządkuje komunikację już od progu. Otwarte przejście o szerokości 1,08 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów prosto do aneksu kuchennego, a bliskość pomieszczenia gospodarczego przy wejściu pozwala od razu odstawić wózek, hulajnogę czy mokre parasole – szczególnie praktyczne na parterze.
-
Południowa ekspozycja okien w salonie z jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia obfite, naturalne doświetlenie przez większość dnia, co pozytywnie wpływa na samopoczucie i rachunki za energię. Zyskują także rośliny domowe, a strefa dzienna z balkonem i sypialnia z ogródkiem są przyjemnie nasłonecznione, lecz dzięki możliwości zacienienia (rolety/markiza) pozostają funkcjonalne również w upały.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasne wnętrza, wygodę parteru oraz prywatny ogród i balkon. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, młodych rodziców lub opiekuna zwierząt, dla których ogródek, funkcjonalny aneks i zaplecze gospodarcze oznaczają realny komfort na co dzień.
