2-pokojowe, nowe mieszkanie numer B.P2.36 – Warszawa, Białołęka, ul. Mirabelki 5, 2. piętro (ostatnie), 43,27 m² – otwarta strefa dzienna 22,25 m², balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,57 m², aneks kuchenny 5,68 m², sypialnię małżeńską 12,40 m², łazienkę 4,19 m², korytarz wejściowy 4,43 m² oraz balkon 5,18 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana, wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 22,25 m², tworzona przez salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje wrażenie większego wnętrza niż dwa odrębne pokoje z kuchnią za ścianą. Korzysta w pełni z zachodniego światła dziennego, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie przestawiać stół, sofę czy blat barowy, tworząc dodatkowe miejsce do pracy, zabawy lub biesiadowania według aktualnych potrzeb.
-
Salon z jadalnią 16,57 m², połączony z aneksem kuchennym przez otwarte przejście o szerokości 2,60 m, łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy stole w jednej, funkcjonalnej strefie. Narożna sofa czteroosobowa (ok. 175×255 cm) z niskim stolikiem oraz stół o wymiarach około 131×90 cm z czterema krzesłami zapewniają wygodę, a blat barowy 120×60 cm pozwala subtelnie wydzielić gotowanie, gdy chcemy ograniczyć widoczność akcesoriów kuchennych.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,40 m² zapewnia komfort pełnowymiarowego łóżka 210×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemnej szafy o długości około 206 cm oraz wygodnej toaletki 150×65 cm. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a wielkość pokoju pozwala zachować wygodne przejścia oraz dodać fotel do czytania lub ławkę przy łóżku, bez ograniczania funkcjonalności.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,18 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) poszerza strefę dzienną o miejsce do kawy, pracy przy stoliku czy wieczornego wypoczynku w zachodnim słońcu. Usytuowanie na ostatnim piętrze zwiększa poczucie prywatności i ogranicza hałasy z góry, a bezpośredni dostęp z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę codzienności, zwłaszcza nocą lub o poranku. Wanna 170×75 cm, umywalka około 45×60 cm, toaleta wisząca i pralka 60×60 cm mieszczą się ergonomicznie, a usytuowanie przy korytarzu oznacza, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego 5,68 m² z salonu z jadalnią zwiększa wygodę serwowania i skraca drogę między gotowaniem a stołem. Zestaw mebli z płytą czteropalnikową i zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm oraz długim blatem ok. 195×60 cm i dodatkowym blatem śniadaniowym 120×60 cm pozwala gotować, jednocześnie pozostając w kontakcie z domownikami i gośćmi, bez izolowania się od reszty mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,60 m pomiędzy salonem z jadalnią a aneksem kuchennym poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także umożliwia swobodne ustawienie większego stołu lub przesunięcie narożnika bez „ścisku” przy gotowaniu. Taka szerokość ułatwia przenoszenie zakupów i serwowanie potraw, zapewniając jednocześnie dobry widok na całą część dzienną i wygodę poruszania się kilku osób naraz.
-
Otwarte przejście 0,90 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 4,43 m² poprawia komunikację od progu: z korytarza wchodzimy bezpośrednio do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, a szafa około 116×60 cm w korytarzu pozwala odłożyć odzież i buty przed wejściem do części dziennej, co sprzyja porządkowi i dyskrecji w strefie wypoczynkowej.
To mieszkanie będzie świetne dla pary ceniącej jasną część dzienną, wygodną sypialnię i relaks na balkonie przy zachodzącym słońcu. Sprawdzi się też u singla lub młodej rodziny, którzy chcą ostatniego piętra, dobrego układu funkcji i elastycznej aranżacji strefy dziennej.
