394 914 zł
7 595 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
32,37 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,62 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
II kwartał 2026
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52 – Łódź, Polesie, ul. Lipowa 45; 6., ostatnie piętro; 32,37 m²; wschodnie okna i funkcjonalny aneks. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,10 m²), sypialnię małżeńską (8,26 m²) oraz łazienkę (3,01 m²).
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: 32,37 m² oferuje dwa pełne pokoje bez zbędnych korytarzy. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a także krótsze sprzątanie. Układ z wejściem bezpośrednio do części dziennej ogranicza straty metrażu, więc budżet pracuje na realny komfort, nie na puste przejścia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,10 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienność. W jednej strefie mieszczą się: sofa dwuosobowa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw AGD oraz stół dla czterech osób. Dzięki temu w dwupokojowym mieszkaniu nie trzeba wydzielać osobnych pomieszczeń, więc zyskujesz metry i kontakt z bliskimi podczas gotowania.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 225 cm (odcinki około 150 i 75 cm ze zlewem zintegrowanym z blatem) daje wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków, odkładania naczyń, a nawet pracy z laptopem. Przy takiej długości bez problemu ustawisz czteropalnikową płytę, ekspres i przyprawy, a wciąż zostanie miejsce do krojenia i serwowania.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,01 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to szybkie poranki i wygodne nocne przejścia, bez długich marszów przez mieszkanie. Krótka droga ogranicza budzenie domowników w części dziennej, poprawiając komfort gości w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Skupienie strefy mokrej obok sypialni skraca instalacje i zwykle przekłada się na mniejsze straty czasu i energii.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa użyteczność pomieszczenia: łatwo przenieść się na drzemkę, wygodnie szykować garderobę albo zmienić aranżację na mini‑gabinet. Rezygnacja z korytarza oznacza oszczędność metrów i lepszy obieg dnia, a goście mogą korzystać z części dziennej bez ingerowania w prywatną strefę, gdy drzwi sypialni są zamknięte.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest idealne dla gości i domowników: po przekroczeniu progu mieszkania (wejście prowadzi od razu do strefy dziennej) można szybko umyć ręce. To ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, daje większą intymność i porządek dnia. Mimo kompaktu mieści się prysznic narożny, toaleta wisząca, pralka i umywalka.
Ostatnie, szóste piętro i wschodnie okna to poranne słońce i brak sąsiadów nad głową. Mieszkanie nagrzewa się wolniej popołudniami niż przy ekspozycji zachodniej, co sprzyja komfortowi lata. Wschodni widok dodaje energii o świcie, a cicha górna kondygnacja sprzyja pracy zdalnej i wypoczynkowi w sypialni małżeńskiej oraz w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią rozsądny budżet, wygodę codziennych rytuałów i jasne poranki. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze gniazdo w Łodzi, a także jako pewna inwestycja na wynajem w Polesiu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Starym Polesiu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pn 10:00 - 18:00
Wt 09:00 - 18:00
Śr 09:00 - 18:00
Czw 09:00 - 16:00
Pt 09:00 - 16:00
